Vente FDC restauration métro Cadet 75009 212800 € ( N° 2600218,A)

Vente FDC restauration métro Cadet 75009

Prix de vente

212 800€

Surface

187 m²

Montant au m²

1 138€/m²

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration , avec extraction 400mm, situé proche du métro Cadet dans le 9ème arrondissement de Paris. Très beau restaurant refait à neuf récemment proposant une surface totale d'environ 80m² en rez-de-chaussée permettant d'accueillir jusqu'à 60 couverts et cuisine de plain-pied.
Grand sous-sol de 107m² pouvant servir de réserve, laboratoire mais également pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Belle façade visible de 8ml dans une rue passante et commerçante drainant une clientèle mixte de bureaux, résidents, touristes et habitués. A visiter sans tarder pour commencer votre nouvelle aventure dans un environnement à fort potentiel. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 2 966€ HC / Exempt de TVA Prix souhaité : 190 000€ HAE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 212800 € (1 137,97 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 187 m²

Equipements

conduit de cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 212800 € (1 137,97 €/m²)

Surface de 187 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : KG1-828

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Cuisine de chef ouverte sur la salle.
Grande visibilité avec 16 ML de façade a angle.
Forte clientèle à bon pouvoir d'achat : résidents, touristes, bureaux plus de 20.000 couvertes servi a l'année avec un très bon réputation .
Fermé 2 jours et demi ( samedi matin, dimanche et lundi) et 5 semaines par an. ( potentiel jours7/7 et mois 12/12)
Equipement complet et fonctionnel, ambiance cosy, décoration lumineuse et élégante.
Aucun travaux à prévoir.
Cause cession : nouvelle project dans en autre Pays
Bail loyer mensuel de 5548 € TTC CC . (revision 01/01/24)
CA 2022 de 634.147 TTC - CA 2023 691.790 TTC (sans emporter sur 218 jours de ouverture a l'année )
Belle adresse, Prix 380 000 pas neg €. direct propriétaire. BASSE DE PRIX DEPARTE IMMEDIATE
A NOTER: le propriétaire de les murs est le propriétaire de l'entier bâtiment donc pas Co-Propreté très rare a Paris

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vous propose une cession de fonds de commerce dans le quartier touristique des Galeries La Fayette.

Vous disposez d'une superficie totale de 40m2:

- 30m2 au RDC comprenant une salle pouvant accueillir jusqu'à 20 places

- une terrasse d'appel de 4 places

- une cuisine plain pied équipée

- une extraction de 400mm tubée externe

- gaz de ville

- une cave d'environ 10m2 avec chambre froide

- vitrine linéaire de 3 mètres

Pas d'employés à reprendre.

Loyer de 2375€ hors taxes et hors charges ce qui est très correct pour le quartier.

L'affaire est idéalement située dans une rue semi piétonne du quartier touristique des Galeries La Fayette.
Vous avez flux important toute la journée.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, touristes et une clientèle de théâtre le soir.
Affaire à très fort potentiel de développement.

Avis du consultant: parfait pour tous concept de restauration rapide, traiteur asiatique, burgers etc...

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