Ouvrir restauration rapide burgers Orléans !

- À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration rapide sans extraction Orléans centre – Emplacement n°1 – Environ 135 m² environ – 188 000 € FAI En plein cOEur de ville, ce bien représente un emplacement premium, avec une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Un secteur dynamique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept alimentaire qualitatif. Activités possibles : Restauration rapide sans extraction Salon de thé, bar à jus Épicerie fine, concept store alimentaire Possibilité de reprise avec continuité en franchise, pour un projet clés en main, ou exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local : 70 m² environ en rez-de-chaussée 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) Terrasse extérieure d’environ 20 places assises Climatisation Excellent état, aucun travaux à prévoir Activité exploitée uniquement le midi. Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soir, week-end, offre complémentaire) Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises Non soumis à TVA Secteur en pleine évolution Arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) Flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande Une belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique d’Orléans, avec ou sans franchise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

ORLEANS 45 - RESTAURATION RAPIDE SANS EXTRACTION EMPLACEMENT N°1 Fonds de commerce de restauration rapide en emplacement n°1,vous profiterez d'un commerce idéal pour un salon de thé, de la restauration sans extraction, et épicerie fine. Cette affaire dispose d'une belle visibilité et profite d'un flux piéton important à proximité, permettant de toucher une clientèle à la fois touristique, de passage, locale et professionnelle. La terrasse de 30 places assises et un avantage certain pour le secteur. Le fonds de commerce sera libre de personnel et de contrats. Actuellement, l'activité développe environ 258 000 EUR de CA sur 5 jours/semaine, et ne travail pas le soir. Le bail commercial comprend une surface en RDC de 70m² ainsi qu'un sous sol de 66m², l'établissement est climatisé et clés en main, aucun travaux n'est à réaliser. Le loyer annuel est de 31500 EUR, non soumis à TVA. Affaire à voir rapidement!