Cède rest. du midi sur place et VAE à Marseille

- À vendre fonds de commerce de restauration rapide à Marseille 6 ? , situé sur le très recherché boulevard Vauban, dans un environnement à forte fréquentation locale et touristique. Cet emplacement stratégique, au cOEur de Marseille, se trouve à seulement cinq minutes du Vieux-Port et au pied de Notre-Dame de la Garde, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le secteur est très commerçant, avec une proximité immédiate des écoles, bureaux, commerces et transports, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide sur place et à emporter. Le local commercial développe une surface intérieure d’environ 26 m² environ en rez-de-chaussée, parfaitement agencée et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il bénéficie surtout d’un atout rare dans le quartier : une terrasse privative en bois d’environ 15 m² environ, véritable levier de chiffre d’affaires. Cette terrasse permet d’accueillir une clientèle sur place, très recherchée dans ce secteur animé, notamment aux beaux jours, et offre un potentiel de développement important pour le service du midi comme du soir. Une extension est également envisageable grâce à la possibilité de louer une salle supplémentaire d’environ 20 m² environ via un second bail, en option. Le fonds de commerce est cédé entièrement équipé et prêt à exploiter, avec une hotte professionnelle et son extracteur, des équipements de cuisson comprenant four et planchas, deux réfrigérateurs, deux vitrines réfrigérées, des plans de travail en inox, des rangements, une caisse enregistreuse ainsi que le mobilier et le petit matériel nécessaires à l’activité. L’établissement est exploité depuis plus de dix ans, avec une activité actuelle de restauration rapide sur place et à emporter, et des horaires d’ouverture du lundi au samedi de 9h30 à 18h. La cession porte sur un fonds de commerce avec un bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé le 1er septembre 2024, autorisant expressément l’activité de petite restauration rapide. Le loyer mensuel est particulièrement attractif pour le secteur, s’élevant à 525 € HT, auxquels s’ajoutent 20 € de provisions pour charges et 40 € de provision pour la taxe foncière, soit un total mensuel de 585 €. Le dépôt de garantie est fixé à 500 €, offrant des conditions financières sécurisées et favorables à un repreneur. Ce commerce clé en main présente un fort potentiel de développement, notamment par l’extension des horaires en soirée, le développement de la livraison, l’optimisation de la vente à emporter et la pleine exploitation de la terrasse, véritable valeur ajoutée dans ce quartier prisé de Marseille. Il s’agit d’une opportunité rare de fonds de commerce avec terrasse à Marseille Vauban, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un secteur porteur. Prix de cession : 99 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82620), Agent Commercial mandataire .

Belle affaire située en angle de rue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Les points forts : • Emplacement stratégique en angle • Grande visibilité commerciale • Terrasse attractive • Clientèle régulière du quartier • Exploitation actuelle sous enseigne Organisation actuelle : • Ouverture uniquement le midi • Fermeture le dimanche • Exploitation confortable avec réel potentiel de développement Potentiel : • Possibilité de poursuivre l’activité existante • Changement d’enseigne envisageable • Adaptation idéale pour un salon de thé, coffee shop ou concept hybride La présence d’une terrasse et la configuration en angle offrent un fort impact commercial et une excellente attractivité visuelle. Dossier et informations financières sur demande. Accompagnement possible dans le projet de reprise et le repositionnement du concept.