Vente labo cuisine leader à Paris 75018

Cession d’un fonds de commerce de traiteur traditionnel, exploité avec sérieux dans un quartier dynamique et plein de caractère de la rive droite de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel dense assurant une clientèle régulière de proximité. L’affaire dispose d’un outil de travail complet, parfaitement fonctionnel et immédiatement exploitable, ne nécessitant aucuns travaux pour une reprise dans d’excellentes conditions. Description du local et des équipements Espace de vente bien agencé avec un petit espace de dégustation, parfait pour fidéliser la clientèle sur place (30 m² environ). Laboratoire de production très bien équipé avec extraction conforme, permettant une activité de traiteur « de A à Z » Sous-sol avec accès direct depuis la boutique, facilitant stockage et organisation Ensemble soigné et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible. Appartement 2 pièces d’environ 25 m² à l’étage, exclusivement destiné au titulaire du bail (usage de logement de fonction) Données d’exploitation Chiffre d’affaires 2025 : 522 000 € HT Fermeture annuelle : 7 semaines Fermé dimanche et lundi Loyer mensuel : 1 680 € HT HC Ces éléments offrent un véritable potentiel de développement pour un professionnel souhaitant élargir les plages d’ouverture, renforcer l’événementiel ou développer la livraison. Renouvellement de bail à prévoir. Activités : CHARCUTERIE, CUISINE, ROTISSERIE, TRAITEUR. Conditions de cession Prix de vente : 230.000 € net vendeur + 10,80% TTC d'honoraires charge acquéreur Points forts Local parfaitement adapté à l’activité de traiteur avec un petit espace dégustation sur place Laboratoire et extraction aux normes Loyer très cohérent au regard du secteur et de la configuration Logement de fonction inclus dans le bail Clientèle fidèle de quartier Reprise immédiate possible, sans travaux Affaire saine et qualitative, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel dans un secteur porteur, avec un équilibre rare entre confort d’exploitation et potentiel de progression. Pourquoi ce quartier ? Ce secteur de la rive droite de Paris, animé et authentique, est reconnu pour sa diversité et son caractère. Il allie l’animation de rues commerçantes et des quartiers résidentiels, offrant ainsi une clientèle fidèle et variée. Les commerces de proximité, les restaurants de qualité et l’ambiance parisienne typique attirent une clientèle locale régulière, tout en étant à proximité des grands axes de circulation et des attractions de la capitale. Le quartier offre une vraie identité parisienne, où tradition et modernité se rencontrent. L’activité de traiteur y trouve une place idéale, avec une forte demande pour des produits de qualité.

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.

Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité.

Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour.

L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives.

Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation.

Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel.

Cette annonce référence 327056 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr