Vente salle de sport & cabinet de santé en Vendée 471000 € ( N° 2684378,A)

Vente salle de sport & cabinet de santé en Vendée

Prix de vente

471 000€

Surface

1 990 m²

Montant au m²

237€/m²

BÂTIMENT + FONDS DE COMMERCE
Salle de sport & cabinet de santé Fontenay-le-Comte

Opportunité rare à Fontenay-le-Comte : ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce.

Idéal pour investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport souhaitant développer un concept complet.

Description du bien
Le site est entièrement aménagé pour accueillir une activité pluridisciplinaire :
Accueil avec salle dattente
Plusieurs bureaux (idéal kinés, ostéo, professions libérales)
Nombreux vestiaires avec douches
Plusieurs boxes de soins
Grande salle de musculation
Salle de sport polyvalente
Salle RPM (cycling indoor)
Piscine intérieure profondeur 1,35m
Espace bien-être comprenant :
Sauna
Hammam

À noter : les installations bien-être ( sauna, hammam) nont pas été exploitées depuis 2020 et nécessitent une remise en service.

Les + du bien
Surface exceptionnelle de 1 990 m²
Seule salle de sport avec piscine sur le secteur de Fontenay-le-Comte
Fort potentiel de développement (remise en activité aquatique, pôle santé, fitness premium)
Configuration idéale pour un projet pluridisciplinaire ou multi-investisseurs
Emplacement stratégique avec bonne accessibilité

Destination :
Salle de sport / fitness
Cabinet de kinésithérapie ou centre médical
Centre de bien-être / rééducation
Projet mixte sport & santé

Une opportunité unique sur le secteur, alliant sport, santé et bien

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Contactez au Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 471000 € (236,68 €/m²)

Honoraires : 11 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 460 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 2.39 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 990 m²

Equipements

Piscine , Chauffage: gaz,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Club de Sport - Salle de Gym

Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 471000 € (236,68 €/m²)

Surface de 1 990 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 114506DHI1859

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Club de Sport - Salle de Gym

353 €/m² Prix bas

470 €/m² Prix médian

470 €/m² Prix haut

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Activités variées en intérieur et extérieur. Concept éprouvé, clé en main. Affaire saine avec historique solide. Bonne notoriété et image de marque établie.
1 alternante en poste (fin de contrat prévue l’année prochaine)
Fonctionnement optimisé, structure légère
Bail commercial 3/6/9 en cours
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