Domaine de Gîtes de charme et évènementiel Uzès 4140000 € ( N° 2474034,A)

Domaine de Gîtes de charme et évènementiel Uzès

Prix de vente

4 140 000€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

4 140€/m²

À VENDRE – DOMAINE DE GÎTES HAUT DE GAMME À UZÈS

Découvrez ce domaine d’exception composé de 5 à 10 gîtes, dont une maison avec piscine privative. Niché au cœur d’un parc arboré de 4,5 hectares, cet ensemble immobilier est parfaitement équipé pour des activités événementielles et séminaires, avec plusieurs salles dédiées et une cuisine professionnelle.

Prestations de qualité :

• Piscine extérieure de 18 x 6 m

• Salle de massage / Parking privé

• Possibilité d’extension avec l’aménagement des granges en gîtes supplémentaires (env. 250 m²)

• Appartement de fonction de 45 m²

Opportunités de développement :

• Exploitation événementielle : mariages, séminaires, réceptions

• Clientèle haut de gamme et fidèle

• Potentiel d’augmentation de la capacité d’accueil et offre restauration

Un cadre enchanteur, un fort potentiel de rentabilité et un charme indéniable. À saisir rapidement !

Localisation : Gard

Type de Cession : Murs et Fonds

CA annuel H.T. : 400 000 €

EBE retraité : 102 000 €

Apport min. requis : 60 %

Surface commerciale : 1 000 m²

Surface terrain : 4.5 Ha

Parking : fermé et sécurisé

Piscine : extérieure

Logement : T2

Licence : -

Fermeture : 3 mois

Capacité : 5 à 10 Gîtes

Catégorie : Premium

Type de restauration : -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4140000 € (4 140 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet à charge acquéreur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : surface Commerciale

Surface de 1 000 m²

Surface commerciale de 1 000 m²

Equipements

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Gard, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 4140000 € (4 140 €/m²)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 09/02/2026

Référence CessionPME : 4401

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1750 €/m² Prix bas

2445 €/m² Prix médian

2975 €/m² Prix haut

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Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 €

Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €.

Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes.
Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2.

3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique.

Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 .

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Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale.

Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat.

Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.944633

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