Cession FDC coiffure belle visibilité Aix centre 185000 € ( N° 2434509,A)

Cession FDC coiffure belle visibilité Aix centre

Prix de vente

185 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 850€/m²

ARTHUR -LOYD/ vous propose une cession de bail avec destination TOUT COMMERCE (sauf odorant)d'un local.
Emplacement stratégique avec une belle visibilité (10 mètres linéaire) en centre ville d'Aix. Le local est lumineux et l'agencement optimisé sur une surface d'environ 70m² en RDC. Un sous-sol d'environ 30m² aménagé avec un espace bureau, coin cuisine et buanderie. Loyer Bail 12 ans renouvelé en novembre 2023. Opportunité à saisir !
Amp À proximité de l'aéroport Marseille Provence SNCF À proximité de la gare TGV d'Aix-en-Provence Parking Parkings publics à proximité Bus Roi René (Ligne 13, Ligne 1010, Ligne 7100, Ligne 6700, Ligne 5600, Ligne 5100, Ligne 4600, Ligne 4000, Ligne 3900, Ligne 3800, Ligne 1030, Ligne 3400, Ligne 2900, Ligne 2400, Ligne 1900, Ligne 1800, Ligne 1400, Ligne 140, Ligne 110, Ligne 16, Ligne 25, Ligne 3200)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 185000 € (1 850 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 100 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R-1		Locaux Commerciaux	100	Après accord	30 600 HT/HC/m²/an			TVA	3-6-9-12 ans	ILC	185 000 m² HD		10% HT du montant de la cession	TVA	Trimestriel d'avance
Total			100 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Carrrelages
Activités autorisées : Coiffure

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 185000 € (1 850 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 11/02/2026

Référence CessionPME : 1349599-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

750 €/m² Prix bas

1139 €/m² Prix médian

1612 €/m² Prix haut

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À VENDRE – Fonds de commerce Salon de Coiffure/Esthétique – Emplacement stratégique à Palette
Implanté à Palette, au sein d’une zone commerciale dynamique et recherchée, ce salon de coiffure clé en main bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel de développement.
D’une surface de 76 m², le local se distingue par son agencement fonctionnel, son état irréprochable et la qualité de ses équipements, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.
Descriptif :

6 postes de coiffage
2 bacs
Salon moderne, lumineux et parfaitement entretenu
1 place de parking privative en sous-sol
Parking commun à disposition de la clientèle

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 750 € TTC
Prix de cession : 122 540 € FAI

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur ou développer une activité existante dans un cadre qualitatif.
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