AV cave à vin idéal reconversion grande ville 37

Primeur – Indre-et-Loire (37000 Tours) Fonds de commerce de primeur situé au cœur de la ville de Tours, dans un emplacement reconnu pour son attractivité et la fréquentation régulière d’une clientèle locale et touristique., véritable pôle d’animation du centre-ville dans un environnement commercial dynamique et une visibilité constante tout au long de l’année. L’activité s’exerce sur une grande étale d’environ 30 m², complétée par une chambre froide de 4 m² assurant une conservation optimale des produits. L’organisation actuelle permet une gestion fluide, adaptée à un exploitant individuel ou à un couple. La clientèle est fidèle et diversifiée, composée d’habitués du quartier, de restaurateurs et de visiteurs de passage. Le chiffre d’affaires est supérieur à 250 000 € pour un excédent brut d’exploitation de plus de 55 000 €, traduisant une rentabilité solide. Prix du fonds de commerce : 165 000 € frais d'agence inclus. A noter, POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Mise en vente boutique épicerie fine – produits loisirs haut de gamme sur axe piéton très passager en centre-ville de Tours. Idéal reconversion, exploitation clés en main, perspectives de développement immédiates, faible loyer. Bilans très sains, affaire bien tenue. Vie personnelle préservée.

Motif de cession : retraite

Surface totale : 55 m² (réserve : 10 m²)

Surface commerciale : 30 m² - Vitrine : 3 ml – Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 9 000 €

Chiffre d’affaires : 236 872 € - EBE : 54 335 € - EBER : 117 342 €

Effectif : 1 salarié

Etat général : boutique très propre et fonctionnelle, pas de travaux à prévoir.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 200 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)