Vente camping 2,2Ha Hautes Alpes cadre verdoyant 678400 € ( N° 2572362,A)

Vente camping 2,2Ha Hautes Alpes cadre verdoyant

Prix de vente

678 400€

Surface

22 000 m²

Montant au m²

31€/m²

Vente en toute propriété. Très beau camping et chambres d'hôtes, situé dans un cadre verdoyant au milieu des lacs, montagnes et rivières vous enchantera par la beauté des lieux, l'abondance des activités loisirs et sportives, la qualité des prestations sur 2.2 Ha aménagés. 20 emplacements nus, 5 parcelles aménagées « Glamping » tentes premium 2 pers avec terrasses + 5 chambres d'hôtes au sein d'un beau bâtiment de 127 m² avec coin cuisine, salle à manger et terrasse solarium + 1 restaurant / bar de 70m² avec cuisine professionnelle et grande terrasse extérieure (soirées évènementielles) + 2 bâtiments sanitaires + une grange de 200m² (HSP 13 m) pouvant héberger des caravanes en hivernage ou organiser des réceptions/banquets. Enfin, un appartement de fonction de 90 m² (T3 cuisine, salle à manger) Un ensemble hôtellerie de plein air idéalement implanté et en toutes conformités. Excellemment noté 5/5 sur Tripadvisor et 9,10 sur booking. Cet établissement vendu Murs & Fonds est idéal pour couple exploitants + 1 ou 2 renforts en saison été. Etablissement ouvert à l'année actuellement. Possibilité ouvertures saisonnières (Eté/Hiver). CA Moyen : 103 000 Euro
- (Marge brute 84%)
- EBE Moyen : 56 500 Euro. (Gros potentiel de développement sur l'évènementiel et restauration ). Optimisation de parcelles / Mobil
- Home etc....) Prix de cession Murs et Fonds de Commerce hors honoraires d'agence : 640 000 Euro. + 5% HT Hon. . Soit Prix de cession Murs et Fonds de Commerce : 678 400 Euro (Hon. compris). ( prix Murs : 560 000 Euro et Fonds de commerce : 80 000 Euro hors hon. d'agence. + 5% HT Hon. .) (Dossier détaillé sur lettre de confidentialité. Apport mini 400 KEuro)

Données Financières

Prix de vente : 678400 € (30,84 €/m²)

Honoraires : 38 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 640 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 22 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 678400 € (30,84 €/m²)

Surface de 22 000 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 10_57173253

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Camping

19 €/m² Prix bas

26 €/m² Prix médian

746 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Implanté sur 7 hectares de nature préservée, au cœur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, ce camping classé 4 étoiles constitue une opportunité rare pour des professionnels du tourisme ou des investisseurs souhaitant reprendre un établissement rentable avec important potentiel d’extension immédiat.
L’exploitation actuelle s’appuie sur une structure saine, modernisée, avec de nombreux investissements récents et des possibilités de développement déjà validées administrativement.

Caractéristiques générales
-Classement officiel : Camping 4 étoiles
-Superficie totale : 7 hectares
-Capacité actuelle exploitée : 70 emplacements
-Autorisation administrative : 100 emplacements
-Plan d’aménagement existant : 93 emplacements identifiés
-Extension possible :
1 hectare classé en zone Loisir, viabilisation en cours, permettant l’extension du camping
-4 nouveaux emplacements récemment viabilisés, prêts à accueillir des mobil-homes
-30 hébergements locatifs (mobil-homes, chalets, POD…), dont plusieurs récents
-Tous les locatifs O’Hara, Hekipia et Chalets POD équipés de climatisation (investissements 2025-2026)

Bâtiments & infrastructures

-Bâtisse de caractère datant de 1791, comprenant :
-Salle de restaurant avec plafond voûté
-Bar avec licence IV
-Piscine de 250 m² (25 x 10 m) au cœur du domaine
-Salle de réunion entièrement rénovée pour 20 personnes
-Sanitaires et équipements aux normes
-Aire de vidange camping-car récente
-Espace animation avec portique et chalet de vente
-Salle et équipements pour activités sportives / fitness extérieur
-Terrain entièrement raccordé à la fibre optique

Performance économique
-Chiffre d’affaires 2024 : 286 000 €
-Locatifs récents non intégrés dans le bilan → potentiel de progression immédiat
-Possibilité d’augmentation rapide de la capacité jusqu’à 100 emplacements
-Extension foncière déjà prévue et partiellement viabilisée

MON AVIS :
Situé au cœur des Baronnies Provençales, le site bénéficie d’un environnement naturel remarquable, d’un climat ensoleillé et d’une forte attractivité touristique (randonnée, vélo, parapente, nature, gastronomie).
Une opportunité rare d’allier projet de vie, investissement et développement touristique.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)