Loue bureaux de 1022m² à Niort zone Saint Liguaire 27000 € ( N° 2094543,A)

Loue bureaux de 1022m² à Niort zone Saint Liguaire

Prix de vente

27 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

135€/m²

Opportunité sur Niort, dans la plus grande zone artisanale et industrielle de Niort secteur St Liguaire proche avenue de la rochelle

A louer, bureaux en copropriété divisibles à partir de 200m2 situés en 1er étage d'un ensemble immobilier jusqu'à 1022m2 avec possibilité d'ascenseur

De gros travaux de remise en état du clos et couvert viennent d'être réalisés (remplacement de la toiture, isolation extérieur, bardage et huisseries)

Nombreuses places de parkings

Foncier clos.
Possibilité de construction complémentaire, à étudier

Loyer pour 200m2 : 27000€ HT/HC/an (aménagé selon cahier des charges du preneur après validation par le bailleur) avec bail 6/9ans

Possibilité de vente, prix au m2 : 1300€ HT Net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

Arrêt de bus à proximité
Gare à environ 15min en voiture

Données Financières

Prix de vente : 27000 € (135.00 €/m²)

Honoraires : 4 050 €

Prix de vente Hors Honoraires : 22 950 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 27000 € (135.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0365

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

963 €/m² Prix bas

1375 €/m² Prix médian

1852 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Niort

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
accessibilité poids lourds optimale,
environnement professionnel dynamique.

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :

- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

5 bureaux lumineux
1 cuisine aménagée de qualité

Bureaux climatisés
Câblage réseau avec baie de brassage
Rideaux électriques
Accès extérieur pour chaque bureau
Conformité accessibilité PMR

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles électriques
Idéal pour stockage, activité artisanale

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
10 places de stationnement + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

En synthèse voici les atouts de ce site :

Emplacement premium en zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et câblés
Normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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4
- Disponibilité : immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

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Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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5-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
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