Vente brasserie crêperie vue mer en Bretagne 22

Prix de vente

399 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 995€/m²

VUE MER EXCEPTIONNELLE et EMPLACEMENT N°1 pour ce restaurant / brasserie / crêperie situé directement sur une des plus belles plages des Côtes d'Armor en BRETAGNE.
L'établissement dispose d'une grande terrasse bien exposée directement sur la MER avec une capacité de 80 couverts, et d'une jolie salle de restaurant avec une capacité de 80 couverts. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. L'effectif est de 7 personnes en juillet et août. Notre avis : établissement rare et emplacement N°1. L'affaire est ouverte d'avril à septembre. Potentiel et axes de développement possible (ouverture, glaces, emporté). Le loyer mensuel est de 3000€. Achat des murs possible. Chiffres sur demande. Pour toutes informations complémentaires, contactez au . Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière située à Perros-Guirec () au prix de 399 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 380 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 399000 € (1995.00 €/m²)

Honoraires : 19 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Parking 100 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Trégastel, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 399000 € (1995.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1619_100-04-SLG

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

916 €/m² Prix bas

1496 €/m² Prix médian

2111 €/m² Prix haut

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Prix de vente

474 000€

- Fermé DIMANCHE et jours fériés.
- CA 426.000€.
- EBE : 160.000€.
- Logement.
- Terrasse Bord de Mer. Située dans une ville portuaire des Côtes-d’Armor, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de passage majeur, avec de nombreux stationnements, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le commerce, lumineux et spacieux, totalement réaménagé avec goût, offre des conditions de travail attractives. Une grande terrasse complète l’ensemble, idéale pour maximiser l’accueil et la fréquentation en saison. Un logement de fonction rénové, comprenant 2 chambres, permet aux exploitants de résider sur place dans un cadre agréable. La qualité de vie est préservée pour les gérants grâce aux fermetures les dimanches et jours fériés, aux horaires de jour (20h ou 19h maximum) et aux 5 à 6 semaines de congés par an. Le chiffre d'affaires global ressort à 426.000 € dont 125.000 € de commissions. L'EBE est supérieur à 160.000 €. Les + de cette affaire :
- Emplacement n°1 en bord de mer.
- Agencements récents – Aucun investissement à prévoir.
- Grande terrasse.
- Logement sur place inclus.
- Cadre de vie privilégié + bon équilibre pro/perso.

Premium

Prix de vente

407 000€

AFFAIRE DE DIRECTION. CA : 390.000€. EBE : 145.000€. EXCLUSIVITE. Cette affaire de caractère et de charme profite d'un emplacement n°1 et d'une belle visibilité, en angle de rues, et d'une terrasse bien exposée, au coeur d'une ville commerçante et dynamique à 10 mn des plages. Elle dispose de plus 80 places assises entre la terrasse et l'intérieur. L'activité de brasserie, uniquement le midi et en semaine sur 5 services, peut être développée. Un logement de fonction complète l'affaire. Les commissions ressortent à 100.000€.
- Les atouts :
- Grande terrasse bien exposée.
- Véritable affaire de direction.
- Belle rentabilité. Dossier complet sur demande.

À VENDRE – BAR RESTAURANT / BAR À HUÎTRES – ÉTABLISSEMENT DE CHARME

Situé au cœur d’une commune dynamique et vivante, à proximité immédiate des commerces, cet établissement reconnu bénéficie d’une excellente réputationet d’une clientèle fidèle.

Il propose une salle chaleureuse et conviviale, complétée par une agréable terrasse d’environ 30 places, idéale pour développer l’activité.

L’outil de travail est complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, avec du matériel de qualité prêt à exploiter immédiatement. La clientèle, fidèle et multigénérationnelle, assure une activité régulière.

L’affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant allier activité dynamique et qualité de vie, avec une organisation confortable comprenant deux soirées travaillées par semaine et cinq semaines de congés annuels.

Un grand appartement au-dessus offre un réel confort de vie ou la possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes. Possibilité d’acquérir également les murs.

Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre agréable.

Vente brasserie crêperie vue mer en Bretagne 22

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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