Vente boucherie renommée dans le vieux Nice 115000 € ( N° 2358831,A)

Vente boucherie renommée dans le vieux Nice

Prix de vente

115 000€

VIEUX NICE - BOUCHERIE renommée depuis près de 50 ans - Emplacement Topissime ! Cession cause départ à la retraite du couple d'exploitants- Bail neuf - Loyer mensuel: 600 charges incuses - Boeuf, veau, agneau, porc et volailles (quelques charcuterie et salades composées à la revente) - Clientèle locale et touristique en période estivale - Fermé l'après midi et le lundi - Recettes annuelles: 170.000 environ -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Horaires ouverture: 8h00 - 12h30 / 15h30 - 19h00
Fermeture hebdomadaire: LUNDI
Fermeture annuelle: LUNDI

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 115000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 115000 €

Réactualisé le 18/05/2026

Référence CessionPME : GRI1816

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Boucherie - Charcuterie

1594 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3877 €/m² Prix haut

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Située sur la très fréquentée avenue Gambetta, cette boucherie artisanale bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien. À proximité immédiate d’un tabac, d’une école, ainsi que des transports en commun (tramway et lignes de bus), elle attire une clientèle fidèle et diversifiée.

Le fonds est vendu clé en main, incluant l’ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation (vitrines réfrigérées, équipements de découpe, chambre froide, etc.), permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

Cession pour cause de départ à la retraite.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique.

Vente Boucherie - Charcuterie à Nice

Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur
- ce Fonds de Commerce ou Droit au Bail (déspécialisation possible), est situé dans un quartier commercial, résidentiel et tertiaire dynamique en forte expansion.

Ce local est à proximité immédiate, d'une faculté (5 000 étudiants par an), d'une Ecole d'infirmières, et prochainement 10 000 m2 de regroupement des formations médicales de Nice, ainsi que d'un environnement commercial et culturel diversifié, Lidl, KFC, Subway, Mégarama de 1 500 places...

L'agencement actuel est très qualitatif et bénéficie d'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate.
Une nouvelle activité peut-être envisagée, Coffee shop, snacking, petite restauration (l'installation d'une extraction sous réserve des autorisations peut-être envisagée), ou tout autre activité ne générant pas de nuisance.

Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA)

Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000 €
Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2 600 € HT/mois
Charges /taxe foncière : 450 €/mois

Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie.

Dossier complet et visite sur demande.

- Loyer annuel : 31200 € HT

- Prix de vente : 220000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 960 €

- Taxe foncière : 4415 €

- Honoraires : 20000 € TTC

Vente Boucherie - Charcuterie à Nice

NICE EST / VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY - FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL BOUCHERIE TRAITEUR EPICERIE FINE PRIMEUR CREMERIE
- EMPLACEMENT PREMIUM - DESPECIALISATION POSSIBLE DU BAIL

Situé sur un axe stratégique et passant du secteur Nice Est (Avenue François Mitterrand), au cœur d'un quartier résidentiel dense et dynamique (proximité faculté), cède fonds de commerce de Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur.

LES ATOUTS DU FONDS :

Localisation N°1 : Zone de chalandise à forte densité de population, flux piéton et véhicule constant.
Bail Commercial sécurisé : Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA), garantissant pérennité et sérénité à l'acquéreur.
Outil de travail : Local adapté à l'activité, entièrement équipé, prêt à l'emploi.

LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (LE VRAI PLUS) :
Au-delà de l'activité actuelle déjà performante, ce local offre un levier de croissance immédiat :

Possibilité d'extraction en façade : La configuration permet l'installation d'une extraction (sous réserve des autorisations d'usage déjà pré-étudiées), ouvrant la voie à une activité de Petite Restauration / Snacking chaud / Rôtisserie.
Ce développement répondrait à une forte demande de la clientèle active du quartier (bureaux et résidents) pour une offre déjeuner qualitative.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000€
Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2600€HT/mois
Charges/taxe foncière : 450€/mois

Opportunité à saisir rapidement. Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie. Nous privilégierons les repreneurs sérieux et réactifs, disposant d'un apport cohérent.

Idéal pour : Artisan boucher souhaitant s'installer à son compte ou duo de professionnels désirant coupler boucherie traditionnelle et offre traiteur/snacking à emporter.

Dossier complet et visite sur demande.

mandat exclusif