A vendre FDC charcutier traiteur en Sud Loire 92000 € ( N° 2667226,A)

A vendre FDC charcutier traiteur en Sud Loire

Prix de vente

92 000€

À vendre : deux fonds de commerce, dont un fonds de commerce de charcuterie-traiteur d’une surface de 25 m², situé en première couronne de Nantes, dans une rue dynamique en plein redéveloppement. 400 m² sur l'ensemble des bâtiments dont 3 garages et un grand laboratoire. Un autre fondsde commerce, situé à Nantes, d'une surface de 30 m², idéalement placé mais sans laboratoire. La première affaire livrant la deuxième.

Données Financières

Prix de vente : 92000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 92000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 23009-1

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Boucherie - Charcuterie

1207 €/m² Prix bas

1512 €/m² Prix médian

3777 €/m² Prix haut

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Le local commercial :

Surface : 123 m² entièrement exploitables
Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir
Epicerie
Zone de stockage intérieur/extérieur

Matériel complet inclus :

Rôtissoire 25 poulets
Laboratoire aux normes
Chambres froides
Grande vitrine étalage

Arrière du local :

Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons)

Fort potentiel de développement : possibilité d’extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.)
Marché dominicale en face

Partie habitation / investissement locatif

À l’étage, entièrement rénové :

Studio de 34 m² – actuellement loué
Appartement 4 pièces – actuellement loué
️ Biens refaits à neuf
️ Revenus locatifs stables assurant un rendement attractif

Idéal pour :
Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires
Un professionnel souhaitant s’installer immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Fonds de commerce de boucherie charcuterie, affaire coup de coeur idéal couple situé dans une belle commune du 44 en hyper centre. Locaux spacieux et bien entretenus, matériel professionnel complet (laboratoire, chambre froide, vitrines réfrigérées) permettant de reprendre une affaire ''clés en main'' . EBE 53 000 euros après rémunération de gérance. A saisir!