Vente boucherie charcuterie en centre station 44 192500 € ( N° 2491720,A)

Vente boucherie charcuterie en centre station 44

Prix de vente

192 500€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 203€/m²

Située au cœur d’une station balnéaire dynamique, cette boucherie
- charcuterie bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des autres commerces et de la plage. Affaire tenue depuis plus de 25 ans, riche d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une belle notoriété locale. Les murs commerciaux, comprenant boutique, laboratoire, réserves, frigo, cave, d'une surface d'environ 120m² + 1 appartement T4 + garage 2 voitures + jardin, sont indissociables de la vente du fond de commerce. Idéal pour une installation en famille ou un projet de vie au bord de la mer. Opportunité rare, cadre de vie recherché, potentiel de développement (traiteur, produits locaux…). CA : 472K € EBE Retraité : 97 K € Prix du fonds : 192 500 € HI Prix des Murs : 577 500 € HI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 192500 € (1 203,13 €/m²)

Honoraires : 17 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 175 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Informations sur le bail

bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 192500 € (1 203,13 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : SW5-375

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Boucherie - Charcuterie

1207 €/m² Prix bas

1512 €/m² Prix médian

3777 €/m² Prix haut

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À VENDRE Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie (bord de mer 44)

Située au cœur d'une charmante commune de la Côte Atlantique, dans un centre-ville dynamique à quelques pas des plages, cette boucherie-charcuterie artisanale bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.

Locaux professionnels spacieux et fonctionnels :
RDC : magasin, laboratoire, chambres froides, réserves, caves, terrain.
Étage 1 & 2 : logement de fonction avec séjour/cuisine, bureaux, chambres, salles de bain.

Exploitation familiale solide :
1 ouvrier (20h), gérant à la production, gérante à la vente, + renfort saisonnier (2 personnes en été).
Horaires adaptés à la clientèle locale et touristique.
Fermeture annuelle : 5 semaines.

Chiffre d'affaires :
2022/2023 :488 902 €
2021/2022 : 464 184 €

Prix de vente :
Fonds de commerce : 160 000 € net vendeur
Murs commerciaux : 540 000 € net vendeur

Cause de la vente : départ à la retraite.

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