A vendre boucherie charcuterie Sud Loire 44

ENSEMBLE FOND DE COMMERCE
- 2 SITES
- NANTES ET NANTES AGGLO
- FORT POTENTIEL Opportunité rare : cession de 2 sites complémentaires, parfaitement équipés et prêts à exploiter, idéaux pour restauration, vente à emporter, food concept ou commerce de proximité. Site 1
-Laboratoire + habitation Laboratoire pro complet (hotte, extraction, fours…) Espace commercial et logement à rénover Double garage + stockage
- grandes surfaces 👉. Murs possibles à l'achat Site 2
- Point de vente premium
- 26 m2 Emplacement stratégique sur nouvelle place en aménagement Flux potentiel : 6 000 personnes / jour Terrasse possible pour accueillir plusieurs tables 👉. Idéal pour vente à emporter ou consommation sur place Activité actuelle : traiteur / charcuterie, matériel complet pour 300 couverts 💰. Prix fonds de commerce (2 sites) : 132 480 euros TTC HAI ✔. Double implantation = production + distribution ✔. Emplacement premium + fort flux ✔. Outil de travail clé en main et modulable ✔. Potentiel immédiat de chiffre d'affaires

Le local commercial :

Surface : 123 m² entièrement exploitables
Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir
Epicerie
Zone de stockage intérieur/extérieur

Matériel complet inclus :

Rôtissoire 25 poulets
Laboratoire aux normes
Chambres froides
Grande vitrine étalage

Arrière du local :

Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons)

Fort potentiel de développement : possibilité d’extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.)
Marché dominicale en face

Partie habitation / investissement locatif

À l’étage, entièrement rénové :

Studio de 34 m² – actuellement loué
Appartement 4 pièces – actuellement loué
️ Biens refaits à neuf
️ Revenus locatifs stables assurant un rendement attractif

Idéal pour :
Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires
Un professionnel souhaitant s’installer immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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