Vente bar tabac loto d'angle terrasse à Marseille

Nouvelle exclusivité !
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Ce lieu "clé en main" séduit par sa luminosité et son aménagement haut de gamme.

Les Atouts du Local

• Surface : 60 m² de plain-pied, parfaitement optimisés.
  

• Visibilité Exceptionnelle : Emplacement d'angle avec baies vitrées sur tout le pourtour, offrant une clarté naturelle et une présence visuelle immanquable.
  

• Extérieurs : Capacité d'accueil doublée grâce à une terrasse et une contre-terrasse spacieuses.
  

• État : Rénové avec goût, entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir.
  

• Cuisine & Bar : Espace bar esthétique et cuisine intelligemment conçue. Matériel de qualité, neuf ou parfaitement entretenu.
  

• Type d'activité : Idéal pour bar, bar à vin, coffee shop, petite restauration
  

  • Note technique : Hors friture et plancha, toutes configurations de cuisson possibles.
    

• Cave / stationnement : 2 places de stationnement en sous-sol (box fermé et sécurisé), idéal pour du stockage sécurisé et accessible directement par ascenseur (logistique facilitée).
  

• Loyer : Très raisonnable au regard du quartier et de la qualité de l'immeuble.
  

• Immeuble : Copropriété impeccable / aucun travaux à prévoir ou prévu
  

Un établissement prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'un flux piéton régulier dans un quartier dynamique et qualitatif.


- Loyer annuel : 17841 € HC

- Prix de vente : 290000 €

- Charges annuelles : 2246.98 €