Vente superbe bar tabac FDJ dans le Pas de Calais

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur L' AXE PRINCIPAL menant à la Place d'Armes d'HESDIN la FORÊT.

Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE, positionne cet établissement à proximité du PARKING GRATUIT de la MAIRIE. Il bénéficie d'une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE !
Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les RANDONNEES et VISITES DE SITES TOURISTIQUES, la VIE ASSOCIATIVE...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE.
Le PARKING GRATUIT, sa TERRASSE, ses PARASOLS, ses 60 couverts intérieurs + 20 en terrasse, sa VENTE à EMPORTER ou en LIVRAISON, assurent UNE BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE.
C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS ).
Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et de belles MARGES DE PROGRESSION sont ENCORE POSSIBLE !

C'est actuellement 2 ACTIVITES :
La VENTE à EMPORTER PIZZAS, PLATS, MOULES ( par une vitrine extérieure ), et la BRASSERIE en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR.
C'est 9 SERVICES / semaine, et 45 jours de CONGES / AN ( il faut bien récupérer un peu )
Sa TERRASSE correctement exposée et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE.

La CARTE est légère, les ASSIETTES bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
L'équipe est limitée et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '

Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PRODUITS !
C'est une AFFAIRE à FORTE MARGE, vous permettant de dégager un salaire correct, de rembourser l'acquisition du fonds et de générer une bonne rentabilité ( de quoi rassurer votre banquier ).
Le loyer est de seulement 1100 euros/mois.
Pour le CHIFFRE D'AFFAIRE, c'est 250000 / an.
L'INVESTISSEMENT c'est 74900 euros pour le FONDS et les MATERIELS.

Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR !

Le propriétaire ce réoriente dans un tout autre type de commerce ( Je pense qu'il a la crise de la quarantaine )

Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers.

Pour en savoir plus : Composez le et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '.

Un APPORT de 30 % sera nécessaire ( 20000 euros ), pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
N'hésitez pas à nous consulter, pour une estimation qui vous sera offerte.

Cette annonce référence 315500 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 74 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR TABAC JEUX dans un bourg de 2600 Habitants du Pas de Calais.

Ce jolis BAR TABAC FDJ à été rénové grâce au plan de transformation en 2021.
Seul BAR TABAC de la commune votre clientèle est fidèle et régulière.
ouvert de 6H30 à 20H en semaine,1 Jour de fermeture.
Le CA de 238 000€ en 2024 ce compose comme suit:
CA BAR 20% : 113 000€
CA BAR 10%: 34 000€
CA DIVERS et BIMBELOTERIE: 32 000€
COMMISSIONS GLOBALES 54 000€
dont:
39 000€ com TABAC
10 000€ com Francaise des jeux
4 000€ com colis

La commune est placée en ZRR, vous bénéficierez donc de nombreux avantages fiscaux durant 8 ans.

Affaire clé en main à voir rapidement.
contactez nous sans attendre pour organiser une visite!

ANNONCE DEPOSEE PAR UN AGENT COMMERCIAL










Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355