Vente bar Tabac FDJ avec parking à Chavagne

Au sein d'une commune dynamique située à l'est du département d'Ille et Vilaine, proche de Rennes, nous vous proposons la vente d'un BAR PMU FDJ et SNACKING avec logement 3 chambres. Il est possible de prévoir l'achat des murs en sus, au prix de 120.000€ net vendeur (hors frais agence et notaire). L'établissement est spacieux et ses agencements sont très récents. Une terrasse extérieure exposée Est complète l'affaire. Au total 100 places assises : 50 intérieures, et 50 extérieures. Il s'agit d'une affaire de jour, fermée le dimanche. Entre 25 et 30 jours de fermetures par an (février et octobre). Logement d'environ 50m² disponible à l'étage et comprenant : une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, une cour extérieure : Prévoir des travaux. LES PLUS:
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- Logement
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- Terrasse
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- Petit Loyer. Emplacement stratégique dans la commune, avec gros potentiel si dévelopemment de l'activité de restauratation. CA HT: 247.339 € EBER : 94029 € Contactez-nous, !

A VENDRE Fonds de commerce d'un Bar – Tabac – Epicerie situé en Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35) Affaire multi-activités ancrée au cœur d’un bourg rural, combinant bar, tabac et épicerie de proximité, générant une activité régulière et diversifiée. L’ exploitation s’adresse idéalement à un couple souhaitant conjuguer projet entrepreneurial et qualité de vie, avec possibilité d’acquisition des murs. Située en Ille-et-Vilaine (35), au nord du département et à environ 30 kilomètres de Rennes, le commerce est implantée sur la place centrale d’une commune de moins de 2 000 habitants, à population stable avec une légère évolution liée à l’attractivité résidentielle périurbaine. Elle constitue un commerce de centralité indispensable dans un environnement concurrentiel très limité. À proximité immédiate : mairie, église, école, salle communale et tissu associatif actif, générant des flux quotidiens et événementiels. La clientèle repose sur les habitants du bourg et des communes alentour, complétée par un passage routier local. Stationnements aisés en façade et accessibilité directe depuis les axes secondaires renforcent la fréquentation. L’activité tabac apporte des commissions sécurisées et récurrentes, tandis que l’épicerie répond aux besoins de première nécessité, consolidant le chiffre d’affaires. Les performances économiques sont : • Chiffre d’affaires HT supérieur à 128 000€ ; • Marge brute globale supérieure à 59 000 € soit 46 % du CA HT ; • EBE-R = 38 000€ (excédent brut d’exploitation avant rémunération et cotisations de l’exploitant) • Prix de cession souhaité = 80 000€ honoraires agence inclus. Le prix représente environ 2,1 fois l’EBE-R, positionnant l’opération sur un multiple cohérent au regard de la rentabilité constatée et de la stabilité de l’activité. Apport personnel minimum requis : 30 000 €. Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.