Vente bar tabac sur axe passant campagne girondine 237600 € ( N° 2320428,A)

Vente bar tabac sur axe passant campagne girondine

Prix de vente

237 600€

Surface

100 m²

Montant au m²

2 376€/m²

AV FDC de bar tabac, sur un axe très passant. Ne travaille plus la brasserie. Avec sa jolie terrasse d'une vingtaine de places assises, cet établissement n'attend qu'un couple de pro pour imaginer d'autres perspectives (cave à vins, épicerie fine, pmu....) Commission nette tabac 45675Euro (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 237600 € (2 376 €/m²)

Honoraires : 17 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Libourne, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 237600 € (2 376 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11181-SR_55758820

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Libourne

Opportunité Exceptionnelle :
Dans un emplacement stratégique. Ce bar, d'une surface commerciale de 35 m², s'étend sur trois niveaux, offrant un potentiel immense. Les deux étages supérieurs, chacun de 32,5 m² environ (avec logement possible), offrent des espaces modulables, parfaits pourétendre les activités (restauration) ou créer des zones de stockage.

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Libourne

Très joli Bar Tabac Loto entièrement réagencé avec goût, situé sur un axe passant à proximité de Libourne. Bénéficiant d'un très faible loyer de 411€/mois. L'établissement offre un espace d'accueil chaleureux (Surface totale 80 m2) avec 20 places assises en intérieur, complété par une terrasse ensoleillée de 20 places. A proximité, de nombreuses places de parking gratuites. Une grande réserve de 20 m2 aménagée d'un coin cuisine fonctionnel permettant de disposer d'un espace repos. Le magasin est climatisé & très bien sécurisé. 5 semaines de congés par remplacement. TOTAL CA : 327 000€ dont TOTAL Commissions nettes : 157 000€. Volume bière : 42 HL & 250 Kg café.
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Honoraires de 5.86 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Libourne

Bar Restaurant Licence IV
Terrasse Cave

Bon CA
Bail 3/6/9 loyer raisonnable
Restaurant aux normes et en très bon état
Pas de travaux à prévoir