Vente hôtel restaurant bien situé à Vorey centre 212000 € ( N° 2613520,A)

Vente hôtel restaurant bien situé à Vorey centre

Prix de vente

212 000€

Surface

600 m²

Montant au m²

353€/m²

Je vous propose à la vente cet hôtel restaurant superbement situé sur le centre de VOREY aux abords des rives de l'Arzon. Cet établissement rénové en 1999 est exploité sous la marque Logis de France et se distribue sur 3 niveaux :
- RDC sur 300 m2 avec une salle de 115 m2 pouvant accueillir 50 Places assises, très lumineuse et donnant accès à une magnifique terrasse de 55 m2.
- Ce dernier est complété d'un hall, d'un salon, d'une cuisine et de toilette PMR.
- Activités pratiquées Restaurant, Vente à emporter, Bar ,Hôtel et petit-déjeuner
- Les 2 étages se répartissent sur 10 Chambres entièrement équipées avec SDB et WC ainsi que 2 lingeries
- Une pompe à chaleur et un poêle à granules assurent un confort de chauffage agréable dans l'établissement.
- Ce dernier est ouvert de Pacques à décembre sur 9 mois.
- Loyer annuel 11 820€ soit 985€ mensuel
- CA 2023 = 225 000€
- Je précise que l'établissement est ouvert de Pacques jusqu'à décembre donc important potentiel à développer.... Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. au Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu'à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu'aux RDW avec les différents partenaires financiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 212000 € (353.33 €/m²)

Honoraires : 17 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 195 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.72 %

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vorey, Haute-Loire (43), Auvergne

Prix de vente : 212000 € (353.33 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 180421_80166-01-11-24

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Loire 43, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

353 €/m² Prix bas

531 €/m² Prix médian

978 €/m² Prix haut

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L’établissement comprend :

10 chambres atypiques entièrement rénovées, toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes dont 2 chambres familiales (capacité 5 pers) réparties sur 2 étages, 1 chambre en rez-de-chaussée accessible PMR

Au 1er étage : une salle commune conviviale dédiée aux petits-déjeuners et à la détente

Partie restauration et débit de boissons :

Un bar ouvert 7/7

Un restaurant disposant de 2 salles pour une capacité totale d’environ 70 couverts

Une terrasse couverte d'environ 30m²

Une cuisine professionnelle entièrement équipée

Les plus :

Grand sous-sol avec de nombreuses annexes et un grand garage

Parking privatif pouvant accueillir une quinzaine de véhicules

Terrain de pétanque

Hôtel aux normes de sécurité

Aucun travaux à prévoir

Fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de location des salles pour événements privés ou professionnels (anniversaires, séminaires, repas de groupe, etc.).

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 73 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 74 333,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 66 333,33 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Baya ISLI, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

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