AV bar tabac LOTO FDJ PMU avec appartement à Vitré

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- BRASSERIE LICENCE IV
- Entre St-TROPEZ et Les Issambres
- Très belle et grande brasserie Licence IV – EMPLACEMENT PREMIUM
- Travail à l'année 7/7
- Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2020, normes 100% validées A – Cahier des charges irréprochable, àjour et audité régulièrement
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes les certifications sont en règle
- La cuisine bénéficie de trois hottes distinctes comprenant un labo pâtisserie plus deux cuisines séparées
- Grandsespaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Les parties techniques offre plus de 170 m² d'espaces, plus deux box de plus d 30m² chacun en locations
- Salles clients intérieurs offrent plus de 240m² avec une capacité de plus de 120 couverts
- Très grande terrasse de plus de 150 m² offrant une capacité de plus 80 couverts : capacité globale d'accueil plus de 200 couverts int + ext – Surface globale intérieur et hors terrasse de plus de 420 m²
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- Accompagnement garanti si nécessaire
- Ouverture : 7/7 sauf Noël (Congés pour la direction 7 semaines/an)
- La direction n'est présente qu'aux services du midi, sauf événements, ponts et jours férié ou elles est présente aux services midi & soir
- Staff pro en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers
- Bières : 95 hecto/an Café : 365 Kg /an Chiffre d’affaires 2025 : + de 2 000 000 €
- EBE + salaire de la direction : + de 450 000 €
- Prix : 2 052 000€ FAI
- Emplacement top, clientèle locale à l'année + touristique l'été
- Établissement 100% aux normes, équipe pro et opérationnelle
- Aucun travaux à prévoir
- Bail neuf à la signature. (Dossier uniquement en présentation agence sur bon de confidentialité validé)

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN – CENTRE-VILLE Hyères Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Hyères, ce bar à vin plein de charme bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle. Surface totale : 85 m² Espace intérieur chaleureux avec cachet Espace extérieur pour accueillir la clientèle en saison Établissement entièrement équipé : matériel professionnel prêt à l’exploitation Licence IV incluse – fort potentiel de développement (afterwork, cocktails, soirées à thème…) Ce lieu offre une ambiance conviviale et intimiste, parfaitement adapté à une activité de bar à vin, tapas ou concept hybride. Potentiel de développement important : •Extension des horaires •Développement de l’offre cocktails / spiritueux •Organisation d’événements (dégustations, privatisations…) Emplacement recherché au cOEur d’une ville dynamique toute l’année, avec un pic d’activité en période estivale. Idéal pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s’implanter rapidement avec un outil clé en main Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 100826361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.