AV restaurant lic IV empl d'exception St Affrique

Situé au cœur de Saint-Affrique, sur un emplacement de premier ordre avec un fort passage, cet établissement reconnu bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidélisée. Il développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 550 000 €, avec une activité stable et une organisation en place. Il s'agit d'un restaurant clé en main, permettant une reprise immédiate sans travaux ni mise en place préalable. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 100 à 130 couverts, répartis sur deux salles, et développe une surface d'environ 200 m², complétée par des réserves fonctionnelles. À cela s'ajoute une grande terrasse extérieure, particulièrement appréciée en saison et constituant un véritable levier d'attractivité. Le loyer s'élève à environ 1 300 € par mois, en cohérence avec la surface et l'emplacement. L'établissement a été entièrement rénové et est en excellent état de fonctionnement. La cuisine est équipée de matériel professionnel complet, incluant notamment un four récent, et s'organise autour d'une cheminée avec cuisson au feu de bois, élément central du concept et très apprécié de la clientèle. L'activité repose sur un modèle simple et efficace : grillades, viandes de qualité, produits locaux. L'organisation est fluide et accessible, ce qui permet une reprise rapide, y compris dans le cadre d'une reconversion. Actuellement, l'établissement fonctionne sur un rythme de 5 jours par semaine et génère déjà un chiffre d'affaires de 550 000 € sans exploitation de la licence IV. Celle-ci, bien présente, n'est pas utilisée par choix du gérant. Son activation, combinée à une amplitude horaire élargie, constitue un levier immédiat de développement et laisse entrevoir une progression significative de l'activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à une famille souhaitant s'installer avec un outil de travail performant et déjà en place. Une solution de logement à proximité peut être envisagée, facilitant une installation rapide et un véritable projet de vie. La vente intervient pour raisons de santé, dans un contexte clair et transparent. Prix de vente : 250 000 €. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous Merci de contacter l'Agence au ou au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI
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