bar tabac presse FDJ cadeaux secteur Puy du Fou

🍻📰 À vendre : Bar – Tabac – Presse – FDJ avec boutique cadeaux & souvenirs – Emplacement touristique d’exception proche du Puy-du-Fou ✨



Situé au cœur d’un village très proche du célèbre Puy-du-Fou, ce commerce polyvalent et dynamique profite d’un secteur touristique incontournable. Grâce à son emplacement idéal, sur une place commerçante animée avec plusieurs autres commerces attractifs à proximité, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, aussi bien de la clientèle locale que touristique.



👉 Un commerce aux multiples activités complémentaires :



Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux



Coin boutique cadeaux et souvenirs, très apprécié des visiteurs du Puy-du-Fou et des habitants





👉 De très belles performances économiques :



Chiffre d’affaires annuel : 180 000 €



EBE confortable : 52 000 €



Plus de 102 000 € de CA généré uniquement par les services (tabac, presse, FDJ…) garantissant une base d’activité solide et régulière





👉 Une exploitation simple et efficace :



Commerce tenu aujourd’hui par un gérant accompagné d’un salarié



Idéal pour un couple ou une personne souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique





👉 Un potentiel de développement important :



Modernisation de l’agencement ou de la décoration pour dynamiser encore davantage le point de vente



Présence en ligne à développer (réseaux sociaux, boutique ou communication numérique) pour attirer une clientèle encore plus large





🏡 Un atout supplémentaire de taille :

Le commerce bénéficie également d’un appartement spacieux de 160 m², comprenant 3 chambres, idéal pour loger sur place.

👉 Le loyer global (fonds + logement) est très attractif : 1 800 € par mois.

Possibilité d'acquérir également les murs.



💰 Affaire saine et rentable, bénéficiant d’un emplacement touristique exceptionnel, d’un logement confortable sur place et d’une activité diversifiée qui sécurise le chiffre d’affaires tout au long de l’année.