Vente Bar Tabac FDJ emplacement N°1 littoral 62

A céder sur le secteur du Calaisis une excellente affaire située sur un axe très passant et jouissant d'une excellente visibilité à 2h de Paris.



Caractéristiques principales :

- CA 2025 : 259 000€ dont 103 000€ de commissions.

- EBE retraité de 123 000€

- Loyer abordable de 1170€/mois + Taxe foncière à charge du locataire 1500€. Bail commercial 3/6/9en cours.

- Belle surface de vente avec une décoration soignée

- Consommation de bière : 100Hl sans contrat brasseur



Fonctionnement et équipe :

- Pas de salariés à reprendre pour cette cession. Idéal pour une reprise en couple!

- Ouverture équivalent 6j/semaine avec une amplitude horaire classique en semaine

- Peu de jours de fermeture.



Points forts et potentiel :

- Clientèle d'habitués bien établie au bon pouvoir d'achat.

- Des investissements conséquents ont été réalisés pour l'embellissement de l'affaire.

- Positionnement stratégique sans concurrence à proximité de grands bassins d'emplois.

- Grand logement compris dans le bail : 3 chambres, sdb et salon à disposition des repreneurs

- Les chiffres sont stables d'année en année pour une reprise sereine

- Licence IV

- Aucuns travaux à prévoir !