Vente Tabac Presse FDJ à Port-le-Grand

AXE AMIENS / DOULLENS

TABAC PRESSE FRANCAISE DES JEUX DANS UN VILLAGE DE 2000 HABITANTS.
Situé sur la pace du village proche école communale et boulangerie.
Ideal pour une personne seul, vous profiterez d'un beau logement avec 2 chambre et un grand jardin.
Ouvert de 7H30 à 12H30et de 15H à 19H en semaine et fermer le SAMEDI Après midi et le DIMANCHE la journée.
La commune est placée en ZRR vous bénéficierez donc de nombreux avantages fiscaux.
Vous aurez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour une double capitalisation.

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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Fonds de commerce TABAC PRESSE à vendre
Découvrez un fonds de commerce situé dans un bassin de 30 000 Habitants prêt à accueillir de nouveaux horizons. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de tabac, de presse et de jeux de la Française des Jeux, est un véritable trésor pour les entrepreneurs avisés.

Avec une surface commerciale de 130 m², ce local offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle variée. Les 20 m² de réserves permettent un stockage optimal des marchandises, tandis que les 200 m² d'espace extérieur offrent un cadre agréable et fonctionnel. La vitrine de 8 mètres de long attire l'œil et invite les passants à découvrir vos produits.

Le parking privé et les nombreux stationnements disponibles (3 intérieurs et gratuit dans les rues) garantissent une accessibilité facile pour vos clients. L'intérieur du local est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues, offrant un environnement professionnel et accueillant.

Le chiffre d'affaires est stable et prometteur, avec 175 000 € HT pour l'année en cours et 174 000 € HT pour l'année précédente. Le résultat d'exploitation s'élève à 48 000 €, et l'EBE reconstitué à 72 000 €, le tout comprenant 113 000€ de commissions globales, témoignant de la rentabilité de ce fonds de commerce. Un salarié est en place, avec la possibilité de vendre le fonds libre de tout engagement.

Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec des plages horaires adaptées à une clientèle variée : du lundi au samedi de 7h à 12h30 et de 13h30 à 19h30, et le dimanche de 7h45 à 12h30.

Un logement de fonction de 4 chambres avec une cour privée offrant de belles prestations est inclus, offrant un cadre de vie agréable pour le propriétaire.

Vous aurez la possibilité d'acquérir les murs en parfait état pour 225 000€ Frais d'agence inclus ( mandat 7695BC )

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale prometteuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.


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