Vente bar tabac FDJ PMU proche de Pontoise

vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant Brasserie de qualité.
Situé au coeur de Pontoise, cet établissement bénéficie d'un emplacement en coeur de ville et offrant un cadre particulièrement chaleureux.
La salle, lumineuse grâce à une élégante verrière, se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation flexible, notamment pour des privatisations partielles ou totales, très demandées dans le cadre d'activités événementielles.
L'intérieur accueille 70 à 80 couverts auxquels s'ajoutent environ 20 places en terrasse.

La cuisine répond aux exigences d'un professionnel, avec extraction, espaces chauds et froids, zones de préparation et plonges, ainsi qu'un équipement complet et entretenu. La superficie totale de 250 m² permet une organisation fluide et confortable. L'établissement est conforme aux normes PMR.
La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité du cadre que celle du service, et le développement de l'activité bar ou salon de thé est facilité par la présence d'une licence IV. Une ouverture dominicale pourrait également répondre à une demande locale en croissance.

2 places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires moyen : 800 000 euros HT
- Résultat soutenu : informations disponibles sur demande

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente - Mandat 431669 - informations sur demande

Points forts :
- Emplacement coeur de ville
- Espaces modulables adaptés à l'événementiel
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Licence IV permettant un développement bar ou salon de thé
- Établissement conforme aux normes PMR
- Potentiel de développement important (événementiel, extension horaires, ouverture dominicale)
- Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds

Prix de cession du fonds de commerce : 550.000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, superbe brasserie contemporaine en emplacement n°1 au cœur d’une ville dynamique du Val d’Oise (95). L’établissement dispose d’une salle de 70 places et d’une terrasse calme et agréable de 50 places. La décoration est soignée, les matériaux de qualité et l’ambiance chic et chaleureuse. La cuisine professionnelle est ultra équipée et les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette brasserie bénéficie d’une clientèle fidèle et qualitative avec un panier moyen élevé. L’équipe complète, stable et expérimentée assure un service impeccable en salle comme en cuisine. L’activité est rentable et présente un fort potentiel de développement : élargissement des horaires, privatisations, organisation d’événements ou ouverture le soir, actuellement limitée à deux soirs par semaine. La licence IV permet également de dynamiser l’activité bar et limonade. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 450 000 € pour un EBE retraité d’environ 150 000 €. Le loyer est compétitif, représentant seulement 8 % du chiffre d’affaires, et la masse salariale est faible, seulement 15 % du CA. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre immédiatement une activité rentable ou pour un investisseur recherchant un établissement à fort rendement et au potentiel de croissance certain. Prix de cession 605 000 € HAI. Contact Cabinet – Hauts de France.