AV restaurant lic 4 terrasse extraction à Paris 11 350000 € ( N° 2491422,A)

AV restaurant lic 4 terrasse extraction à Paris 11

Prix de vente

350 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

5 833€/m²

Pour cause de retraite, cède un beau RESTAURANT avec comptoir LICENCE 4, grande TERRASSE permanente, grande cuisine EXTRACTION 400, sur large avenue à la clientèle CSP+ jeune

Salle de 40 m² : jusqu'à 50 couverts
Climatisée, projecteur et grand écran (soirs de match)

Comptoir LICENCE 4

Vitrine de 5 ml ouvrable en accordéon
TERRASSE permanente : jusqu'à 25 couverts
Sous store banne

Cuisine de 18 m² toute équipée :
(dont chambres froides, four à pizza, etc)
EXTRACTION 400 vers le toit
Cave avec sortie indépendante

FAIBLE LOYER : 1500 € / mois
Toutes charges et taxes comprises
Bail renouvelé en 2023

Une excellente affaire, en parfait état, idéalement située
au coeur d'un quartier CSP+ jeune et festif

LOYER
- TERRASSE
- LICENCE 4
-
3 bonnes raisons d'y développer votre projet de BRASSERIE
- BAR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 353 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 331 000 € HT + 0 € TVA, soit 331 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 350000 € (5 833,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 350000 € (5 833,33 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 1484291

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr