BRASSERIE AVEC TERRASSE QUARTIER PORT ROYAL

Dans un environnement recherché et à fort passage, découvrez ce ravissant bistrot à vin exploité avec succès depuis septembre 2020, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle de quartier, de bureaux et de destination.

L'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une activité de bar à vin, cave à manger, tapas, afterwork ou restauration légère.

La salle propose 28 places assises en intérieur, dans un cadre convivial et soigné, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse estivale de 20 places, véritable atout de chiffre d'affaires aux beaux jours.

L'espace de vente est parfaitement optimisé et comprend :

Un bar équipé avec comptoir, une vitrine réfrigérée, une machine à glaçons.
Un lave-vaisselle professionnel, une cave à vin rouge, une cave à vin blanc.
Un coin préparation / cuisine sans extraction, absence de gaz, simplifiant l'exploitation.
Une issue sur cour de l'immeuble, des sanitaires conformes aux normes PMR.
Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage des vins et consommables.

L'affaire développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 200 000 €, avec un potentiel de progression immédiat sur l'amplitude horaire, l'événementiel œnologique ou la privatisation.
Loyer mensuel : 3 100 € HT
Charges : 100 € HT / mois
Prix de cession : 77 000 € FAI
Une opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre un lieu clé en main, avec cachet, terrasse et matériel en place.

Cette annonce référence 328623 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 77 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr