À vendre restaurant emblématique au cœur de Lille 848000 € ( N° 2613156,A)

À vendre restaurant emblématique au cœur de Lille

Prix de vente

848 000€

Une adresse exceptionnelle, une opportunité rare !

Véritable institution lilloise, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas de la Grand’Place, du métro, et sur un axe piéton extrêmement fréquenté, garantissant un flux constant de clients locaux et touristiques.

Les atouts majeurs :

Surface généreuse : 200 m² sur deux niveaux, permettant une circulation optimale et une ambiance chaleureuse
Capacité totale : 130 places assises + 70 places en terrasse, idéale pour maximiser le chiffre d’affaires, été comme hiver
Libre brasseur : liberté totale pour optimiser vos marges et choisir vos fournisseurs
Affaire de direction : équipe en place, gestion opérationnelle simple et efficace
Horaires attractifs : ouvert du mardi au samedi, avec 5 semaines de congés annuels
Rentabilité solide : EBE 200 000 €, chiffre stable et fiable, avec un potentiel de croissance supplémentaire
Pourquoi cet établissement est unique :

Visibilité maximale sur un axe piéton très passant, cœur battant du centre-ville
Terrasse spacieuse et modulable, un vrai atout pour la clientèle et les événements
Affaire clé en main, reconnue et respectée, parfaite pour un repreneur ambitieux
Potentiel de développement important : élargissement des horaires, privatisations, événements, développement digital (click & collect, livraison)
Cette exclusivité est idéale pour :

Un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une adresse emblématique et rentable
Un investisseur à la recherche d’une affaire structurée, reconnue et immédiatement exploitable
Contactez dès maintenant pour visiter ce restaurant d’exception et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 848000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 848000 €

Réactualisé le 22/02/2026

Référence CessionPME : 2521

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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A proximité immédiate et stratégique de la Gare Lille Flandres. Cet emplacement premium garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant (locaux, voyageurs, professionnels).
Le concept :
Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année.
Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
Modalités de Cession :
Prix de Vente (FAI) : 117 480 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC
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