Vente brasserie estaminet au cœur du Cambrésis

Prix de vente

142 480€

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une brasserie/estaminet idéalement située dans un gros bourg du Cambrésis, face à un musée, offrant un emplacement exceptionnel pour attirer une clientèle variée.

Caractéristiques de l'établissement :

Emplacement de choix : Situé face au musée, garantissant un flux constant de visiteurs.
Belle décoration : Un cadre chaleureux et accueillant qui séduira vos clients.
Capacité d'accueil : Couverts intérieurs et terrasse de 25 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Service lemidi : Ouvert tous les jours sauf le samedi, avec un service de qualité.
Fermé le mercredi : Un jour de repos bien mérité pour vous ressourcer.
6 semaines de congé : Idéal pour profiter de vos vacances tout en maintenant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Potentiel à développer : Possibilité d'élargir l'offre en limonade pendant les beaux jours, attirant ainsi une clientèle supplémentaire.
Libre brasseur : Vous avez la liberté de choisir vos fournisseurs et de personnaliser votre carte.
Cette brasserie/estaminet est une belle opportunité pour un entrepreneur passionné souhaitant s'investir dans un projet prometteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d'un établissement au potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 142480 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 142480 €

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 2446

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1194 €/m² Prix bas

2180 €/m² Prix médian

3026 €/m² Prix haut

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Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement de nuit historique et reconnu,

Idéalement situé dans l'une des artères les plus vibrantes du centre-ville de Lille. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence, au carrefour de la gastronomie, des bars branchés et des lieux culturels majeurs, garantissant une clientèle fidèle et diversifiée, indispensable à la vie nocturne lilloise.

Concept et Potentiel d’Exploitation
Cet établissement emblématique se distingue par son concept multifacette, lui permettant de maximiser son taux d'occupation et ses revenus :Espace Bar : Un cadre convivial, parfait pour les afterworks et les débuts de soirée.
Salle de Spectacle/Live : Un lieu intimiste dédié aux événements (concerts, stand-up, etc.).
Club/Dancefloor : Un espace vibrant pour prolonger la nuit jusqu'aux heures de fermeture.
Petite Restauration : Une zone dédiée offrant un levier de croissance immédiat pour diversifier l'activité.
Caractéristiques Techniques et Sûreté :
L'établissement est cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans travaux immédiats :Licence IV acquise.
Deux bars complets avec plus de 10 tireuses à bière.
Équipements : Matériel de sonorisation et d'éclairage haut de gamme, récent.
Structure : Locaux polyvalents répartis sur plusieurs niveaux, incluant de vastes zones de réserves et un bureau de direction.
Conformité : Commission de sécurité validée (moins de 2 ans), systèmes de climatisation, alarme et désenfumage opérationnels.
Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR.
Bail : Signature d'un nouveau bail commercial (neuf) au moment de la cession.
Performances Économiques Solides
Cet actif démontre une excellente rentabilité, offrant un potentiel de croissance attractif pour un repreneur ambitieux :
Chiffre d'Affaires 2024681 000 €Très solide.Résultat d'Exploitation245 000 €Indique une excellente marge (potentiel de croissance).Bénéfice Net176 000 €Fort retour sur investissement.Conditions de CessionLoyer Mensuel TTC : 5 500 €
Prix de Vente FAI (Charge Vendeur) : 810 000 €
C'est une adresse de référence, intégralement préparée et dotée de solides fondations financières, prête à être reprise et développée. Idéal pour un professionnel de la nuit ou un investisseur cherchant un placement sécurisé et à fort potentiel dans le centre de Lille.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix de vente

216 800€

Brasserie de caractère – 100 m² – Proche Lille (59)

Belle opportunité de reprendre une brasserie bien implantée en région lilloise, offrant une exploitation saine et équilibrée avec une clientèle fidèle.

Le bien :

Surface : 100 m²
Capacité intérieure : 55 places assises
Terrasse : 28 couverts
Stationnement à proximité immédiate
Localisation : secteur proche de Lille (Nord – 59)
Exploitation :

Libre brasseur
7 services par semaine : midi du lundi au vendredi + soir vendredi et samedi
Congés : 15 jours en août et 15 jours à Noël
Charges d'exploitation maîtrisées grâce à une amplitude horaire raisonnée
Les atouts :

Secteur dynamique de la métropole lilloise
Terrasse générateur de chiffre d'affaires supplémentaire en saison
Liberté totale sur les fournisseurs brassicoles (libre brasseur)
Rythme d'exploitation équilibré, idéal pour une reprise sereine
Fermetures annuelles programmées, évitant toute saisonnalité subie
Idéal pour : un repreneur souhaitant s'investir dans un projet clé en main, avec un outil de travail opérationnel et unerentabilité immédiate.

Visites sur rendez-vous uniquement

Prix de vente

407 360€

Bar Lounge haut de gamme – 80 places – Vieux-Lille (59)

Opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise. Idéalement implanté au cœur du Vieux-Lille, ce bar lounge bénéficie d'une situation exceptionnelle, d'un cadre soigné et d'un outil de travail irréprochable.

Le bien :

Surface adaptée pour 80 places assises
Établissement en excellent état général
Matériel professionnel de très haute qualité, récent et bien entretenu
Loyer particulièrement attractif – charge maîtrisée
Localisation idéale : Vieux-Lille, quartier à fort passage et clientèle aisée
Exploitation :

Libre brasseur – totale liberté sur les fournisseurs
Fermé le lundi
Fermeture annuelle : mois d'août complet
Exploitation rationalisée, permettant une gestion sereine et rentable
Les atouts :

Emplacement premium dans le Vieux-Lille, quartier incontournable de la vie nocturne et gastronomique
Établissement clé en main : aucun travaux à prévoir
Matériel de qualité supérieure représentant une valeur patrimoniale significative
Faible loyer = levier de rentabilité immédiat pour le repreneur
Clientèle de quartier fidèle, cadres et touristes
Idéal pour : un repreneur ambitieux souhaitant s'approprier un établissement premium sans contrainte de remise en état, dans un des meilleurs emplacements de Lille.

Visites sur rendez-vousuniquement

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