Très beau restaurant L4 à vendre banlieue Ouest 755500 € ( N° 2532216,A)

Très beau restaurant L4 à vendre banlieue Ouest

Prix de vente

755 500€

Surface

250 m²

Montant au m²

3 022€/m²

92 – vous propose un restaurant licence 4 dans la banlieue ouest de Paris en 1ère couronne.
Nous vous présentons un établissement idéalement placé dans un quartier mixte de bureaux et d’habitations sur une grosse artère, proche des arrêts de tramway et de bus et à moins de 5 minutes d’une gare de train. Cet établissement ouvert en coupure du lundi au samedi possède 120 places assises à l’intérieur et 20 en terrasse permanente. Licence 4, extraction externe de 400 mm, loyer de 82 k HC, bail 3/6/9 jusqu’au 6/12/2028. 250 m2 de surface totale dont 160 m2 de surface commerciale, très beau linéaire de 20 mètres. CA HT 2024 de 850 k. Belle établissement avec un décoration plutôt sobre et rustique, affaire très bien entretenu, grande cuisine et réserve, un très bel outil de travail. Prix de vente FAI 755 500 €, ref 225 176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 755500 € (3 022 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 160

Surface de 250 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Neuilly-sur-Seine, Axe routier, Bureaux, Bus, Gare, Parking, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 755500 € (3 022 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 22/01/2026

Référence CessionPME : 75-225176

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1654 €/m² Prix bas

2507 €/m² Prix médian

3750 €/m² Prix haut

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L'essentiel :
Beau linéaire de 14 m avec fenêtres coulissantes
Superficie d'environ 120 m²
Rez-de-chaussée de 80 m²
45 places assises bien espacées, pouvant aller jusqu'à 50
Terrasse pérenne de 12 couverts
Grande terrasse estivale de 20 couverts
Licence IV
Cuisine de chef de 15 m², bien agencée, avec extraction de 400
Cave de 45 m² avec accès direct depuis la cuisine, vestiaires, cave à vin et grande réserve
Monte-charge
Les chiffres :
CA 2024 : environ 700 K€ (ouvert 7j/7)
CA 2025 : autour de 560 K€ (ouvert 5j/7)
Loyer : 4 500 € HT/mois
Charges : 1 000 €/mois (eau incluse)
Prix de cession : 561 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un restaurant bien référencé sur La Fourchette et sur Google, qui fonctionne très bien et est géré par des professionnels. Cet emplacement premium offre une belle opportunité de reprendre une belle clientèle loyale et aisée, ou de l'adapter — grâce à sa cuisine de chef, son extraction aux normes, sa licence IV et sa capacité — à tout concept de cuisine haut de gamme. À voir rapidement !

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