Bar restaurant lic IV terrasse à vendre à Nantes

vous propose à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant avec Licence IV à Nantes.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins.
La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.

Capacité d'accueil :
Jardin : 45/50 couverts
Salle : 30/35 couverts
Véranda : 20 couverts
Terrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasse

Atouts et équipements :
Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville
Horaires actuels : 18h-24h (1h le week-end) → fort potentiel de développement
Licence IV incluse

Bail et charges :
Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vins
Loyer : 1 020 €/mois (non assujetti TVA)
Charges copropriété : 185 €/mois
Taxe foncière : 140 €/mois

Une opportunité rare pour un projet de restauration dans un secteur dynamique et recherché de Nantes, avec un réel potentiel de croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.