Vente brasserie Licence 4 à Montpellier Centre 450000 € ( N° 2722973,A)

Vente brasserie Licence 4 à Montpellier Centre

Prix de vente

450 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

9 000€/m²

Opportunité rare de cession de fonds de commerce à Montpellier centre ! Ce fonds de commerce de brasserie avec Licence IV est situé sur une très belle place au coeur de ville de Montpellier. Un établissement reconnu, au cœur d’un quartier vivant. Caractéristiques du fonds :
- 20 places assises à l'intérieur
- 60 personnes assises en terrasse
- Licence IV en location Prix de vente FAI (honoraires inclus charge vendeur) : 450.000 € Loyer annuel : 22.800 € HT/an Ce bien représente une excellente opportunité pour un exploitant ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec une activité à fort potentiel. Atouts majeurs de l’emplacement :
- ‍️ Fort flux piéton quotidien (place centrale et animée)
- Accès immédiat tram et transports
- ️ Parkings publics à proximité
- ️ Quartier mixte : habitants, bureaux, étudiants, touristes
- ️ Zone très recherchée pour la restauration et les commerces de bouche Un secteur idéal pour développer un concept rentable en centre-ville de Montpellier. Contactez nous pour organiser une visite,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 450000 € (9 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 450000 € (9 000 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 8496

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1158 €/m² Prix bas

1964 €/m² Prix médian

3800 €/m² Prix haut

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- Surface : environ 400 m²
- Capacité totale : plus de 200 places
- Dont 70 places en terrasse
- Licence IV
- Extraction professionnelle
- Moyenne de 200 couverts / jour
- Grande terrasse exceptionnelle Configuration idéale pour brasserie, restauration traditionnelle ou concept premium. Données financières : Loyer annuel : 78.000 € HC HT Chiffre d'affaires : 930.000 € HT EBE : 160.000 € HT Prix de cession : 550.000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur Volume d’activité important avec potentiel de développement (événementiel, privatisation, optimisation ticket moyen). Atouts de l’emplacement :
- Quartier recherché
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- Zone à fort passage
- Environnement agréable et qualitatif
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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Montpellier

Fonds de commerce de bar à Montpellier, secteur Albert 1er / Boutonnet
Local de 65 m² dont 50 m² de salle principale climatisée, réserve et 2 toilettes.
Bail commercial récent (signé fin 2024).
Loyer : 1 040 € + 110 € de charges (taxe foncière comprise)
Licence IV comprise (valeur 35 000€)

GROS POTENTIEL
Bar créé en 2025, exploité actuellement uniquement en soirées (19h–01h / 5 jours semaine).
Possibilité d'ouvrir en journée et de faire de la petite restauration.
Aucun personnel à reprendre.
Aucun contrat brasseur.
Matériel inclus : bar équipé, babyfoot, mobilier, système son et lumière, vidéoprojecteur ...

Affaire idéale investisseur ou première installation.
Notée 5* sur Google et +1200 followers sur Insta

Vente de fonds de commerce ou de la société possible.
Si vente de la société --> 25K de prêt restant à rembourser (520/€mois)
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Possibilité d'acheter sans la licence IV et de la louer 400€/mois --> FDC à 30K

Vente pour changement de ville et d'orientation.