Vente bar à bière premium 350m² empl N°1 Auxerre 380000 € ( N° 2721928,A)

Vente bar à bière premium 350m² empl N°1 Auxerre

Prix de vente

380 000€

Surface

350 m²

Montant au m²

1 086€/m²

À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89)

Saisissez une opportunité rare sur le secteur : un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux.

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PERFORMANCE :• Chiffre d’affaires proche de 500 000 €• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur

POSITIONNEMENT :• Emplacement n°1, visibilité maximale• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel

PROFIL RECHERCHÉ :Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.

Données Financières

Prix de vente : 380000 € (1 085,71 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.57 %

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 31/12/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Monéteau, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 380000 € (1 085,71 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : VF486-SIMEKA

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

863 €/m² Prix bas

1316 €/m² Prix médian

1876 €/m² Prix haut

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Auxerre Centre, vous propose ce fonds de commerce d'un bar, tabac de 20 places intérieures, avec terrasse couverte.

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Loyer 900 euros sous bail commercial 3/6/9 se terminant en 2032.
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CA: 127000€
Bar 10%: 35400€
Bar 20%: 21500
Bimbeloterie: 8500€
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Bail commercial 3-6-9,renouvelé en 2022
Taxe foncière: 932€
Com tabac: 29000€
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- Trancheuse
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