Bar brasserie à Maubec

- Bar Brasserie – Emplacement n°1 – Maubec (84) Magnifique affaire clé en main – Rentabilité rare – Appartement inclus À vendre fonds de commerce, idéalement situé à Maubec, au cOEur d’un secteur hautement touristique et recherché. Cette affaire est tenue par des professionnels depuis plus de 7 ans et bénéficie d’une réputation solide, d’un emplacement premium, et d’une stabilité exemplaire. Caractéristiques principales Surface totale : 200 m² environ + Terrasse de plus de 60 couverts avec Brumisateur État irréprochable : tout est neuf ou très récent Normes & conformité : 100 % aux normes (PMR, licences, sécurité, etc.) Emplacement stratégique avec flux constant et visibilité maximale Un atout majeur : Appartement à l'étage inclus (T2 de 40 m² environ) Parfait pour loger un cuisinier, serveur ou un exploitant. Très recherché dans la zone, où les logements sont rares Données financières sur demande. Résultat net 2024 : 46 927 € Marge nette : 10 % ? Exceptionnel dans la restauration ! Loyer annuel : 35 424 € Bail renouvelé en mars 2025 Les points forts Rentabilité prouvée Stabilité de gestion (7 ans) Visibilité + emplacement premium Aucun travaux à prévoir Normes OK, dossier complet et propre Appartement inclus Affaire unique car elle combine tous les critères recherchés : ? Rentabilité + stabilité + emplacement + sécurité + logement + propreté du dossier. Dossier sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire .