Tabac à Mas-Blanc-des-Alpilles

- Afficher moinsCAFÉ SNACK TABAC ÉPICERIE idéalement situé au cOEur du massif des Les Alpilles, bénéficiant d’une visibilité de premier ordre sur un axe routier à fort passage assurant un flux constant de clientèle tout au long de l’année. L’établissement profite d’un emplacement stratégique avec de nombreuses places de stationnement immédiatement devant et à proximité, permettant un arrêt minute facile ainsi qu’un accès particulièrement aisé. Le commerce a été entièrement refait à neuf et présente un environnement moderne, chaleureux et immédiatement exploitable. Le matériel d’exploitation est récent, parfaitement entretenu et aucun investissement significatif n’est à prévoir. L’activité repose sur un positionnement polyvalent associant Café, Snack, Tabac, FDJ, Presse et Épicerie de proximité, offrant une excellente diversification des revenus. L’établissement dispose également d’une terrasse appréciée de la clientèle et respecte l’ensemble des normes d’accessibilité PMR. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un chiffre d’affaires global supérieur à 190 000 euros, dont 65 000 euros de commissions totales, ainsi qu’un EBE retraité de 66 888 euros. Le loyer particulièrement attractif de 573 euros HT par mois, dans le cadre d’un bail commercial tous commerces courant jusqu’en 2032, constitue un atout supplémentaire majeur. Affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, disposant encore d’un potentiel de développement significatif notamment sur l’activité snack. Idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant recherchant une activité diversifiée dans un cadre recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et bilans disponibles après signature d’un engagement de confidentialité. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .