Vente FDC tabac FDJ vape zone commerçante dept 49

Prix de vente

922 640€

Très beau fonds de commerce à forte rentabilité à vendre sur le MAINE et LOIRE.
Idéalement situé dans l'une des plus grandes villes du Maine-et-Loire, ce fonds de commerce complet Tabac, presse, FDJ, vape, bénéficie d'une forte attractivité commerciale : emplacement dans un secteur à fort passage, grand parking gratuit en façade et une équipe expérimentée prête à accompagner la transition. L'agencement intérieur, récent et soigné, offre un cadre de travail agréable et une image professionnelle immédiatement valorisante. La rentabilité est démontrée : la seule commission tabac dépasse 165 000 € annuels, ce qui en fait une affaire aux fondamentaux solides. Reprise facilitée grâce à une exploitation structurée et une clientèle fidèle. Une opportunité rare sur ce secteur — la visite s'impose. Pour visiter ce fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX VAPE à vendre sur le Maine et Loire, contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: TABAC PRESSE JEUX CIVETTE Référence annonce: 35458

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 922640 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

rideaux de fer système d'alarme vidéo surveillance 7 caméras coffre fort générateur de brouillard

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/03/2029

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 922640 €

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 35458

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Tabac - Presse - Loto

1480 €/m² Prix bas

3545 €/m² Prix médian

5066 €/m² Prix haut

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Motif de cession : retraite

Surface totale : 50 m² (réserve : 10 m²)

Surface commerciale : 38 m² - Vitrine : 5 ml - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 5 500 €

Chiffre d’affaires : 129 051 € - EBE : 61 433 € - EBER : 69 886 € - Commission tabac : 62 754 €

Pas de salarié

Etat général : intérieur/extérieur propres, pas de travaux à prévoir. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 105 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Prix de vente

142 480€

Située dans une commune du Maine‑et‑Loire, aux portes de la Loire‑Atlantique, cette affaire bénéficie d’un emplacement touristique privilégié. Elle attire aussi bien les adeptes de la Loire à Vélo que les passionnés d’Histoire.

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