Vente bar tabac FDJ empl premium en Eure

Fonds de commerce exceptionnel à saisir !
Découvrez ce fonds de commerce situé dans un joli bourg proche de louvier BAR TABAC PMU FDJ ,affaire stable a potentiel, idéal pour un couple ou 1 ère installation. très belle clientèle, d'une superficie commerciale de 90 m², complété par 30 m² de réserves, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle et croissante. Ce bien, en excellent état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé à tous vos clients.
Avec une licence de 4ème catégorie, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire à votre clientèle. Le parking privé adjacent facilite l'accès et le stationnement, un atout indéniable pour attirer et fidéliser vos clients.

Ce fonds de commerce est proposé à la vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. Il offre un chiffre d'affaires de 161 025 € HT, avec un résultat d'exploitation de 13 020 € et un EBE reconstitué de 67 000 €. Libre de personnel, vous avez la liberté de recruter selon vos besoins et vos ambitions.

Les horaires d'ouverture sont flexibles, du lundi au vendredi de 7h00 à 13h30 et de 14h30 à 20h00, le samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 8h00 à 13h00. Vous bénéficiez également de 4 semaines de congés annuels, permettant une gestion équilibrée de votre activité.

Un logement de fonction F4 en très bon état est inclus, offrant un confort supplémentaire et un investissement rentable. Imaginez-vous gérer votre activité tout en profitant d'un logement spacieux et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de vos clients. votre agent commercial christophe lefort



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

DANS L’EURE, AU SUD DE LOUVIERS
au cœur d’une ville dynamique au riche passé historique,
BAR
- TABAC
- PRESSE
- FDJ
- PMU
Emplacement stratégique avec un passage de 5 000 véhicules/jour !
Cette affaire de caractère bénéficie d’une grande façade en angle, offrant une visibilité maximale.
Idéal pour un couple ou une première installation, ce commerce dispose déjà d’un chiffre d'affaires stable et d’un potentiel de développement.
Chiffre d’affaires 2024 : 155 000 € Fermé dimanche après-midi & lundi = Qualité de vie préservée !

Détail des commissions annuelles :
Tabac : 58 500 €
Bar : 49 000 €
FDJ : 17 000 €
PMU : 2 700 €
Presse : 2 500 €
Le + : un appartement T4 à l’étage pour habiter sur place, avec cour intérieure et hangar pour stockage ou projet annexe.





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