AV beau bar tabac brasserie Loiret faible loyer 45

Prix de vente

220 000€

Beau bar tabac brasserie.
Très faible loyer. Très bon état. Centre bourg. Commune du Loiret. Belle rentabilité. Commissions totales 54 082€. Terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 220000 €

Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS

Honoraires : information non communiquée par l'agence

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Loiret, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 220000 €

Réactualisé le 27/01/2026

Référence CessionPME : 5506

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1230 €/m² Prix bas

2386 €/m² Prix médian

3456 €/m² Prix haut

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Bar tabac FDJ PMU idéalement situé en centre-ville, sur un emplacement vivant avec forte attractivité locale et événements réguliers.
Affaire complète et bien structurée, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux constant.
Environnement dynamique favorable à l’activité tout au long de l’année.
CA Bar 41.371 €
CA Tabletterie 104.891 €
CA Cartes tél 7.384 €
Produits d'exploitation 153.646 €
Remise Tabac 148.841 €
Remise Loto 84.133 €
Remise PMU 18.029 €
Remise Loterie 35.605 €
Remise Divers 1 5.844 €
TOTAL REMISES 292.452 €
Autre 7.174 €
Logement spacieux d’environ 120 m² inclus, réel confort d’exploitation.

Bail récent.
Affaire stable avec potentiel de développement pour un repreneur impliqué.
Idéal pour couple ou professionnel souhaitant une affaire avec volume et visibilité.

Dossier complet transmis après échange.

Commerce aux normes aveclicence IV , Bonne clientèle fidèle, LIBRE A LA VENTE POUR DEBUT 2026 Comprenant:
- 2 Entrée
- RDC: Bar comptoir, deux salles ( 50 places assises), Petite cuisine , WC PMR,
- Sous sol : Réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie),
- Extérieur : terrasse de 34 places assisses, Loyer 1388 €/ mois , Charges 800 €/ an (eau inclus) , Foncier 2 200 €/ an, Ouverture35 h/ semaine, C.A.104 000 €, EBEr 25 000 €, Actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, Aucun contrat, ni personnel à reprendre.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Montargis

BEAU BAR TABAC FDJ PMU DANS LE LOIRET (45)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait a neuf il y 4 ans, avec une grande surface commerciale ce beau bar tabac a une capacité intérieur de plus de 30 places assises en salle et d'une terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes.
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Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 232 000€ et un EBE Retraité de 76 000€
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Prix FAI : 363 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AV beau bar tabac brasserie Loiret faible loyer 45

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