Vente bar restaurant presse jeux colis à Isle

Bar – Brasserie à fort potentiel, aux portes de Limoges

La Ripaille ISLE – Un lieu convivial et multifonction, idéal pour un projet de vie et d'entrepreneuriat.

Situé à proximité immédiate de Limoges, ce bar-brasserie bénéficie d'un combo gagnant : emplacement attractif,services générateurs de flux et belles surfaces exploitables.

Le lieu

• Bar convivial (18 places) avec clientèle locale fidèle
  
• Belle terrasse, véritable atout aux beaux jours 35 places.
  
• Deux salles de restaurant (26 et 28 places), permettant une organisation fluide et modulable
  
• Cuisine efficace et fonctionnelle
  
• Activités annexes favorisant la fréquentation quotidienne :
  
  • Presse
    
  • Jeux (FDJ, jeux à gratter)
    
  • Point colis
    
• Grande cave, accessible et exploitable
  
• À l'étage : logement avec bureau, idéal pour vivre sur place ou optimiser la gestion
  

Données financières (2025)

Chiffre d'affaires total : 175 000 €, réparti comme suit :

• Bar : 65 000 €
  
• Restauration : 83 000 €
  
• Jeux : 15 500 €. Bimbeloterie 3000 €
  
• Colis : 5 500 €
  
• Presse : 2 500 €
  

Répartition équilibrée et sécurisante, avec plusieurs leviers de développement.

Conditions d'exploitation

• Loyer annuel : 7 200 €, extrêmement attractif au regard de la superficie
  
• Un salarié à reprendre, garantissant une continuité d'activité
  

Les +

• Activité diversifiée générant du passage toute la journée
  
• Potentiel de développement (horaires, restauration, animations, événements)
  
• Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant changer de vie tout en sécurisant son investissement
  
• Les Murs sont aussi en vente au prix de 85 000 euros, opportunité d'investissement peu risquée.
  

EN EXCLUSIVITE

NICOLAS MARCHEIX


- Loyer annuel : 7600 € HT

- Prix de vente : 93000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2241 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 440,00 € HT)