Vente très belle brasserie top N°1 lic IV à Gap 536000 € ( N° 2683346,A)

Vente très belle brasserie top N°1 lic IV à Gap

Prix de vente

536 000€

Surface

175 m²

Montant au m²

3 063€/m²

Totalement rénovée en 2024, cette très belle brasserie (Lic IV) est située en entrée de zone piétonne sur placette N° 1 dans la ville (passage très fréquenté avec visuel maxi / 15 ml de façade en angle). Parking public à proximité.

Une opportunité exceptionnelle et rare pour professionnels CHR.

Surfaces 173 m2 (Bar + Salles 70 pl assises + Snack) + Terrasse 100 pl + Cave 90 m2

Gros potentiel de développement sur la partie restauration du midi et soir. Actuellement uniquement snacking mais les cuisines sont agencées et équipées pour de la restauration assise traditionnelle.

Totales conformités, décors, agencements modernes et équipements premium.

(Climatisation réversible, caméras de surveillance, toilettes handicapés)

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CA sur 15 mois : 933 000 K€ (70% Bar et 30 % Snacking)

Marge +/- 62% …….EBE retraité + de 135 K€ ( en forte croissance / 300 K€ de dotations a l’ouverture)

Organisation actuelle : Exploitants + 1 Directeur + 6 Salariés + 1 Apprenti

Ouverture 6/7J (6H30 – 21 H00) Fermé le dimanche

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Bail commercial 01 Mai 2024 (9 ans renouvelables). Loyer : 4500 € HT / Mens

+ Charges locatives 100 € / Mens + Location de la Lic IV (1000 € /AN)

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Prix de cession : 500 K€ + 6%HT (Hon à la charge Acquéreurs)

Possibilité cession des parts de la Ste 150 K€ + 180 K€ de CC + Encours de la SAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 536000 € (3 062,86 €/m²)

Précision sur le prix de vente : honoraires compris à la charge de l'acquéreur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : BAR + SALLES + SNACK

Surface de 175 m²

Surface terrasse de 120 m²

Surface divisible

15.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Etablissement parfaitement équipé et agencé ( rénovation totale en 2024)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 536000 € (3 062,86 €/m²)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 30/03/2026

Référence CessionPME : AIC 05

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

822 €/m² Prix bas

1144 €/m² Prix médian

1721 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Gap

– vous propose à la vente, ou en location-gérance, ce fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Gap.
Établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, avec un réel potentiel de développement.
Chiffre d’affaires 2024 : 555 816 €

Description du bien
Bar en excellent état
Salle de restauration au rez-de-chaussée
Terrasse extérieure d’environ 50 places
60 places assises en intérieur
Salle à l’étage de 40 places (groupes ou privatisations)
Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes
Chambre froide de 3 m²
Matériel bien entretenu
Climatisation réversible
Système de vidéosurveillance
Deux places de parking privées pour les gérants
Aucun personnel à reprendre.
Atouts complémentaires
Le centre-ville bénéficie actuellement d’importants aménagements urbains, notamment la création d’un nouveau parking de 442 places, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.
Établissement fermé le dimanche, offrant des perspectives d’augmentation du chiffre d’affaires.
Possibilité de mise en place d’une location-gérance : 2 000 € / mois, en complément du loyer.
DPE : bien non soumis.
Accompagnement
Je vous accompagne dans l’ensemble de votre projet :
Étude de faisabilité
Montage administratif et financier
Élaboration du prévisionnel
Accompagnement bancaire

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Gap

BAR A VINS ET TAPAS
- BAR A COKTAIL Très beau bar à vins ? tapas ? bar à coktails
- Emplacement N° 1 ? Affaire à l'année Clientèle fidèlisée ? affaire à gros potentiel Axes de développement possibles sur amplitude horaire (actuellement ouvert de 18 h 00 à 23 / 24 h 00, du lundi au samedi), ouverture midi, petite restauration, soirées musicales et à thèmes Fermeture 5 semaines par an. Surface de 60 m2 incluant petite cuisine + réserves 12 m2 Terrasse en angle de 60 places ? 40 places en intérieur Belle cave à vins Bail 3/6/9 ? échéance 31/08/2031 Loyer annuel de 23 361 Euro hors taxes CA moyen avec ouverture uniquement en soirée : 193 KE Organisation actuelle : exploitant + cuisinier salarié en CDI ? possibilité d'envisager exploitation en couple Bilans et bail après visite et présentation

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Gap

A vendre Brasserie. Située au coeur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution. 2024: ( 1 er janvier au 10 septembre) 268 434 Euro 2023 : 555 816 Euro TTC 2022 ( 17 mars au 31 décembre 2022) 387 884Euro Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m² Matériel bien entretenu, climatisation réversible Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité Deux places de parking privées réservées aux gérants Personnel à reprendre : 2 serveurs à 35heures et 1 cuisinier à 35heures. Un atout majeur : la transformation du centre-ville Le nouveau parking à Gap est terminé : il offre 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettes de d'animer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement. Conditions attractives : Établissement fermé le dimanche, ouvert du mardi au samedi de 10h à 22h00. Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.