Vente restaurant de 380m² axe très passant Écommoy

️ À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL
ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant)
Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement.

L’établissement
Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants.
Surface totale : environ 380 m²
90 places assises
Axe très passant
Stationnement aisé
Logement à l’étage inclus dans le bail
L’établissement est en excellent état général.
Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état.
Aucun travaux à prévoir.

‍ Exploitation actuelle
Cuisine 80 % faite maison
Ouverture du lundi au vendredi
Fermé samedi, dimanche et jours fériés
Horaires : 7h30 – 14h30
Équipe en place :
1 salarié
Les deux exploitants
Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant optimiser les services.

Situation économique
Chiffre d’affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l’affaire reste saine.
Le contexte économique actuel a impacté l’activité, mais le potentiel est réel compte tenu :
de la capacité (90 couverts)
de la surface importante
de l’emplacement stratégique
des horaires restreints (fort potentiel d’élargissement)
Potentiel de développement
Ouverture le week-end
Développement service du soir
Accueil groupes / événements
Offre traiteur
Communication digitale
Amélioration panier moyen
Clairement, l’affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique.

Conditions financières
Prix du fonds : 60 000 €
Murs également à vendre (prix à définir – estimation en cours)
À ce niveau de prix, le ticket d’entrée est attractif.

Profil idéal
Couple de restaurateurs
Repreneur en reconversion
Concept à repositionner
Professionnel souhaitant agrandir son activité
Contact

– Immobilier d’entreprise

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Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.
Si tu veux, je peux maintenant :
Te faire une estimation des murs
Calculer le rendement si murs + fonds
Structurer un argumentaire investisseur
Te préparer une version plus émotionnelle “restaurant de village à potentiel”
C’est typiquement le genre d’affaire qui peut séduire un repreneur énergique.

– Immobilier d’entreprise





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575