Vente cafétéria bar brasserie Dax empl stratégique 132000 € ( N° 2696313,A)

Vente cafétéria bar brasserie Dax empl stratégique

Prix de vente

132 000€

A vendre à DAX fond de commerce Cafétéria/Bar/Brasserie/PMU avec possibilité tous commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Avec des places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture aux horaires que l'on souhaite 7j/7j.
La surface totale de ce fond de commerce est de 421 m2 répartie en 4 pièces sur deux niveaux avec 3 salles spacieuses, 1 bar avec une licence IV, 1 cuisine professionnelle équipée, une partie self Cafétéria équipée, des vestiaires avec douche et WC aux normes pour les salariés, local aux normes PMR.
De plus une clientèle fidèle de plus de 30 ans vous assure une certaine notoriété et chiffre d'affaire qui peut être développé encore plus.
Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans la ville de DAX dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Vidéo à la demande.

Cette annonce référence 329261 vous est présentée par votre agent commercial SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 4 056.

Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 132000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Dax, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 132000 €

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 329261

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1115 €/m² Prix bas

2077 €/m² Prix médian

3151 €/m² Prix haut

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Fonds de commerce ou Droit au bail
Réf : LABA-MJ/40-20260409
SUD DES LANDES
bon visuel, axe majeur.
Idéal : Franchise genre Bouillon, Cuisine asiatique, Pizzeria, Brasserie traditionnelles, Food, etc….
Au cœur d’une grosse agglomération (25 000 hab) impactée par la saisonnalité.
Entourée de nombreuses villes satellites (450 000 hab)
Fonds de commerce de Brasserie, restauration traditionnelle
Bar avec licence 4, vente de plats à emporter traiteur.
Surface : le 420 m²
Le loyer : est de 3 395.71 € par mois.
Vendue entièrement équipé et aménagé ; Bon état général
Pour information dernier CA : 183 000 € HT
Prix du fonds de commerce équipé et aménagé : 70 000 euros dont honoraires cabinet HT.
Le prix, est susceptible de variation tant à la baisse qu’à la hausse, et reste suspensif à l’accord du vendeur.
Condition : Présentation d’un justificatif de détention de fonds au moins égal à l’offre faite honoraires inclus, ou d’une garantie bancaire, caution.
La rédaction de l’acte par avocat collaborant avec le cabinet pour ce faire reste à la charge du preneur.
Vous avez le droit e choisir votre conseil, s’il est avocat ou notaire.

Dossier sous confidentialité : Aucunes fournitures et éléments d’informations comptables, juridiques et photos ne seront diffusées, sans signature d’un bordereau de de confidentialité, et non diffusion à des tiers sera exigé.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Dax

L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale. Ouvert 7/7, il offre un cadre d'exploitation confortable. La rentabilité est solide et récurrente, avec un EBE historiquement compris aux alentours des 200 000 Euro. La qualité et le sérieux de l''équipe de cuisine en place, en font un atout concurrentiel car la qualité y est irréprochable, ce qui permet une reprise immédiate. La terrasse et la forte activité limonade constituent des leviers majeurs de chiffre d'affaires (25% BAR/ 75% RESTAU). Une affaire rare, performante et pérenne, idéale pour un repreneur recherchant un outil de qualité avec de réelles perspectives de continuité. Vente des murs et du fonds de commerce indissociable (pour cause de retraite du gérant) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Dax

Idéalement située au centre d'un bourg attractif, proche de Dax, venez découvrir cette très belle affaire à la clientèle fidèle. L'établissement, entièrement récemment rénové, présente un bar, une salle bar/brasserie pouvant accueillir une 50aine de places assises, un espace presse tabac, un espace PMU, un bureau, des réserves ; la terrasse permet, dès les beaux jours, d'accueillir une 50aine de places supplémentaires. L'établissement est fermé le soir. Le CA annuel de 450 K€ est bien ventilé entre les différentes activités proposées. Cette affaire, qui présente une très belle rentabilité, est une opportunité à saisir. Pour ce qui est du prix, il est de 396 640 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 370 000 € hors honoraires. Si ce bien a retenu votre attentin, je suis à votre écoute !