Bar tabac à Champignelles

- * A SENS 89 * commune de la région naturelle du Séonais et du département de l'Yonne EMPLACEMENT N°1 ! pour ce BAR
- BRASSERIE avec LICENCE IV totalisant 121 m² environ Situé en plein coeur du QUARTIER HISTORIQUE avec marché 4 fois par semaine une forte affluence composée de clientèle HABITUELLE et TOURISTIQUE ! 100 couverts possibles en intérieur et possibilité d'accueillir jusque 120 couverts supplémentaires en TERRASSE (forte saison). Un logement (actuellement bureau) de 50 m² environ en supplément possible à rafraîchir. * AU REZ DE CHAUSSÉE : Un Bar et un espace pour préparation de Pizzas. Une salle de restauration pouvant recevoir jusque 50 couverts. Cuisine, chambre froide de 3,95 m² environ et une cour arrière pour stockage des poubelles * Au 1er ÉTAGE : Une salle de restauration 50 couverts avec système de prise de commandes sur place (envoi direct en cuisine, bar et Pizza) Cet espace est également idéal pour la privatisation et organisation d'évènements. Vestiaires hommes & Femmes (salariés) Remise (dédiée à l'entretien) 6,80 m² environ Une pièce supplémentaire pour stockage (actuellement congélateur en place) Également à ce niveau 3 WC distribués par un palier. * Au 2ème ÉTAGE :
- Une pièce avec système d'extraction
- Un logement ( à rafraichir) comprenant 2 chambres dont une en enfilade, un bureau de 25 m² environ, une salle de bains avec WC. * Au 3 ème ÉTAGE : Un grenier. À PROPOS DU BAIL : Bail commercial 9 ans 'Restauration'. LOYER MENSUEL : 3.000 € HC / TTC A PROPOS DU MATÉRIEL : Matériel vérifié et en excellent état :
- Plonge
- Lave-vaisselle
- Frigos et saladettes réfrigérées
- Lave verres en cuisine en renfort pour le bar
- Chambre froide 3,95 m² environ
- Sonde neuve
- Salamandre
- Hotte.
- Machine à pizza neuve (6 mois)
- Trancheuse
- Machine à glaçons
- Lave linge et sèche linge
- Mobilier Neuf (espace de commandes salle du haut )
- Système de commandes La Taxe foncière est à la charge du repreneur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Fort potentiel d'exploitation et CA. Cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer * Photo non contractuelle. Transmission de photos sur signature de bon de visite au préalable. Informations comptables et juridiques uniquement lors des visites Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41538), Agent Commercial mandataire .

- EXCLUSIVITE ! FONDS DE COMMERCE – BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SENS En plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar bénéficie d’une visibilité et d’un flux piéton particulièrement favorables à une exploitation dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ 74 m² environ, comprenant : Une salle principale chaleureuse de 42 m² environ Un espace bar de 19 m² environ Des sanitaires d’environ 4 m² environ Une remise de 2 m² environ Trois caves voûtées en sous-sol Une terrasse extérieure de 15 m² environ offrant jusqu'à 26 places assises. La capacité d’accueil est optimale : 30 places assises en intérieur 10 places au comptoir 26 places en terrasse Un salon privé, parfait pour privatisations ou clientèle régulière L’aménagement intérieur, composé de canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante. ÉQUIPEMENTS INCLUS Cession réalisée avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate : Bar en bois massif Sono Cave à vin Machine à glace Pompe à bière Évier professionnel Machine à café Lave-verres Caisse enregistreuse Ventilateur à pales Éclairages LED Miroirs Mobilier inclus : Chaises hautes Tabourets Fauteuils Canapés Mobilier de terrasse Matériel d’exploitation compris : Verres Tasses Petit équipement nécessaire à l’activité CONDITIONS LOCATIVES Bail neuf à la vente Loyer : 1 150 € / mois Charges d’électricité : environ 200 à 230 € / mois Taxe terrasse : 280 € / an ACTIVITÉS AUTORISÉES Exploitation sous Licence IV : Bar Petite restauration Sandwicherie Planches apéritives (fromages / charcuterie) HORAIRES D’EXPLOITATION Du lundi au jeudi : 8h – 1h Du vendredi au dimanche : 8h – 2h Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement central à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66590), Agent Commercial mandataire .