Bar brasserie à vendre empl stratégique Bracieux

Surface

330 m²

Bracieux (41250)

BAR BRASSERIE 41
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé sur la route du Château de Chambord, il jouit d'un grand parking au cœur de la ville.
Doté d'une capacité d'accueil de 120 couverts, la formule de buffet chaud et froid à volonté séduit une clientèle d'habitués et de touristes.
Ouvert de 8h30 à 15h30 l'hiver, et toute la journée l'été. Fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 4 semaines par an en hiver.
Un logement de fonction à rénover d'environ 100 m² fait partie du commerce.
Le matériel est parfaitement entretenu et aux normes. Pas de contrat brasseur.

Cette affaire s'adresse à un couple de Pro expérimenté disposant d'un apport de 150 K€.

Prix de vente : 482 400 € FAI TTC
Possibilité d'achat des murs : Prix de vente FAI 387 760 € TTC
Honoraires de 6 % HT inclus à la charge de l'acquéreur

Bail commercial neuf à l'achat.
Loyer : 36 K€/an. CA HT : 782 K€
- EBE reconstitué : 162 K€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bracieux, Loir-et-Cher (41), Centre

Surface de 330 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 2317

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

813 €/m² Prix bas

1888 €/m² Prix médian

4788 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Bracieux

Prix de vente

482 400€

**À VENDRE
- Fonds de commerce Bar-Brasserie
- dans le Loir et Cher.**
Situé au coeur du village,sur la route des châteaux de la Loire, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec belle visibilité et passage régulier.
L'établissement dispose d'une salle et terrasse couverte accueillant d'environ 120 couverts, très appréciée tant en saison touristique que hors saison. Cuisine traditionnelle avec buffet chaud et froid à volonté le midi hors saison, et toute la journée en saison.
Logement de fonction de 100m² à l'étage.
Matériel fonctionnel et en bon état permettant une exploitation immédiate.
Clientèle fidèle locale et touristique, avec un fort potentiel de développement (amplitude horaire, restauration, animations, etc.).
Chiffre d'affaires HT: 782 000€
- dossier complet sur demande.
Loyer neuf à l'achat: 36 000€ €/an.
Affaire idéale pour un couple désirant s'installer dans un cadre de vie agréable, au sein d'une commune à fort attrait touristique.

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :