Vente brasserie lic IV de 200m² centre Bordeaux 538920 € ( N° 2577032,A)

Vente brasserie lic IV de 200m² centre Bordeaux

Prix de vente

538 920€

Surface

200 m²

Montant au m²

2 695€/m²

Très belle brasserie traditionnelle située en hypercentre de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité.
L'établissement s'étend sur environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoute une réserve d'environ 80 m².

Cette affaire dispose d'une clientèle variée et fidèle, attirée aussi bien par la localisation que par la qualité des prestations.
Le matériel et les installations sont en parfait état de fonctionnement.
Licence IV incluse.

Prix de vente net vendeur : 499 000 €
Honoraires d'agence en sus : 39 920 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 538920 € (2694.60 €/m²)

Honoraires : 39 920 €

Prix de vente Hors Honoraires : 499 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 538920 € (2694.60 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 20/01/2026

Référence CessionPME : 16953

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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UNE DES PLUS BELLES RENTABILITÉS A LA VENTE SUR BORDEAUX

Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.
Activités de Tabac Loto Pmu Presse, l'affaire comporte un bar (licence 4) très peu exploité. Les successeurs pourront soit arrêter cette activité, soit la développer.

Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Affaire réputée, animée, accueillante, terrasse ensoleillée, bien équipée, bien organisée. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. L'agencement est neuf, refait en 2023. Pas de presse. Pas de PMU.

Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs...
Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

Logement possible à rénover. (100m² 2 ch)

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EBE retraité supérieur à 800k€
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Chiffres d'affaires stables
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