Bar brasserie à vendre à Bordeaux axe passant 1554400 € ( N° 2521786,A)

Bar brasserie à vendre à Bordeaux axe passant

Prix de vente

1 554 400€

Surface

300 m²

Montant au m²

5 181€/m²

Produit rare sur le secteur : BAR BRASSERIE A VENDRE BORDEAUX sur axe passant.

Superbe emplacement pour cet établissement à forte notoriété qui en fait un bien d'exception.
Local de 300 m² environ, sur plusieurs niveaux.

Tout équipé, avec équipe en place.

Terrasseet Licence IV

Loyer : 90k€/an

Prix de vente du fonds de commerce : 1 554 400 € TTC

Référence annonce : 16772B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès Tram
Accès Bus

Données Financières

Prix de vente : 1554400 € (5181.33 €/m²)

Honoraires : 87 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 467 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1554400 € (5181.33 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 16772

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs...
Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
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Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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EBE retraité supérieur à 800k€
CA marchandises 970k€ (dont 290k€ en bar) pas de restauration
Commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac)
Chiffres d'affaires stables
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Apport personnel minimum conseillé : environ 700k€

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