Bar brasserie à Bauduen

Vente d'un Fonds de commerce Bar, Tabac, PMU et Loto implanté au centre d’un village dynamique du Var. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie locale, à proximité immédiate des commerces de proximité, des services publics et des principaux axes de passage. La visibilité est optimale, avec un stationnement aisé à proximité, favorisant une fréquentation régulière de la clientèle locale comme de passage. Ce positionnement central assure un flux constant tout au long de la journée, soutenu par la présence d’une clientèle fidèle et d’habitués du bar et du point de jeux. L’affaire est exploitée dans une bâtisse de caractère à usage mixte, répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l’activité commerciale : un espace bar convivial, un comptoir tabac et jeux bien agencé, une réserve fonctionnelle et des sanitaires ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Les volumes sont adaptés à une gestion fluide de l’activité, avec une organisation permettant un travail en autonomie ou en couple. L’étage supérieur accueille un logement spacieux et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, un bureau, plusieurs chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Cet agencement permet de concilier confort de vie et exploitation sur place, un atout pour la maîtrise des coûts et la qualité de gestion. Les caves et la cour complètent l’ensemble, offrant des espaces de stockage et de détente appréciables. L’activité repose sur un équilibre entre les différents pôles composé à 30% de commissions (tabac, PMU et Loto) et à 70% de taxables dont 85% de bar. Le commerce bénéficie d’une clientèle locale fidèle, composée d’habitants du village et des communes voisines, ainsi que d’une fréquentation saisonnière liée au tourisme régional. Le bar constitue un lieu de convivialité reconnu, renforçant la fréquentation du tabac et des jeux. L’exploitation actuelle ne nécessite pas de personnel salarié, ce qui garantit une maîtrise des charges et une rentabilité solide. Le potentiel de développement reste présent, notamment par l’élargissement de l’offre de services ou l’aménagement d’un espace de petite restauration. Sur le plan économique, le chiffre d’affaires s’élève à 175 000€, pour un excédent brut d’exploitation de 80 000€. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 264.000€. Ces indicateurs traduisent une activité saine et bien structurée, offrant une rentabilité cohérente avec le secteur et la localisation. Le cabinet accompagne depuis plus de 20 ans les entrepreneurs dans la transmission et l’acquisition de commerces et d’entreprises. Nos équipes assurent un suivi personnalisé à chaque étape du projet, de l’évaluation à la finalisation

Vente Bar à tapas
- Glacier – Var Fonds de commerce de bar à tapas, glacier et petite restauration implanté en bord de mer dans une station balnéaire dynamique du littoral varois. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une zone piétonne très fréquentée reliant le port de plaisance, plages et commerces environnants. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des zones touristiques et résidentielles, lui confère une visibilité optimale et une activité soutenue tout au long de la saison. L’environnement, à la fois convivial et haut de gamme, attire une clientèle variée composée de résidents, de plaisanciers et de vacanciers français et internationaux. L’affaire se distingue par une identité affirmée et une offre complète associant restauration, bar à cocktails et glacier. L’ambiance y est soignée, portée par une décoration contemporaine et une atmosphère décontractée qui favorise la fidélisation de la clientèle. L’établissement dispose d’un bar central et d’une vaste terrasse ensoleillée de 200 places assises parfaitement équipés pour assurer un service de fluide et ambiancé de très grande qualité. L’ensemble du matériel est récent et entretenu profitant d'investissements récurrents chaque année, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire majeur. La carte, orientée petite restauration rapide et tapas, s’adapte aussi bien à une consommation sur le pouce qu’à un moment plus long et plus festif. L’activité glacier, particulièrement en période estivale, complète l’offre et contribue à la rentabilité globale. L’organisation interne est structurée autour d’une équipe expérimentée, assurant la continuité du service et la qualité de l’accueil. L’exploitation actuelle repose sur une gestion professionnelle, avec des process rodés et une clientèle fidélisée. L’établissement bénéficie d’une forte notoriété locale et d’une excellente réputation en ligne, soutenue par une communication digitale active et des retours clients positifs. Sa capacité d’accueil, son emplacement et la diversité de son offre en font un outil de travail performant, adapté à une exploitation saisonnière intensive ou à une ouverture élargie sur l’année. Le chiffre d’affaires moyen 2025 : 1 220 000 € est représentatif de la moyenne récurrente sur les dernières années– à l'instar de l'excédent Brut d’Exploitation : 555 000 € réalisés sur 8 mois seulement. Prix du fonds de commerce : 1 210 000 € HAI. Les performances économiques exceptionnelles démontrent la solidité du modèle et la qualité de la gestion. Possibilité d'achat des murs pour 600.000€ aisément finançable au regard de la rentabilité exceptionnelle de l'établissement qu'ils abritent. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).