Affaire confidentielle – centre-ville d'Angers

Opportunité rare de reprise d'un établissement à forte personnalité situé dans un environnement commercial dynamique du centre-ville angevin.



Développé autour d'un concept original et différenciant, ce lieu bénéficie d'une identité affirmée, d'une clientèle fidélisée et d'un cadre chaleureux permettant de nombreux axes de développement.



Caractéristiques principales :



• Surface d'exploitation d'environ 140 m²

• Environ 30 places assises en intérieur

• Terrasse d'une vingtaine de places

• Bail commercial en cours

• Licence d'exploitation

• Local en bon état général

• Potentiel de développement important



Cette affaire conviendra notamment à un projet de :



* Coffee shop

* Salon de thé

* Cave de dégustation

* Concept-store

* Commerce indépendant

* Lieu hybride ou événementiel

* Activité artisanale ou créative



L'établissement offre un cadre idéal pour un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant dans un secteur recherché.



Loyer mensuel : 2 000 € HT



Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet.



Agence Laurent Migeon – Immobilier Commercial

Angers et Maine-et-Loire