Vente bar Tabac Presse FDJ log à Bouillé-Ménard
Prix de vente
89 600€
Surface
215 m²
Montant au m²
417€/m²
À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Tabac / Presse/ Fdj – Bouillé-Ménard (49)
Fonds de commerce + logement T4 + 2 garages
Opportunité au cœur d’une commune de 800 habitants, ce fonds de commerce Bar / Tabac / Presse/ Fdj bénéficie d’une excellente notoriété locale etfonctionne avec succès depuis 23 ans. ( ce commerce proposait du carburant mais se service n'est plus proposé, les pompes peuvent être retirés) Il sera donc possible de créer une terrasse à la place pour rendre ce lieu encore plus agréable (voir la photo de projection réalisée par l'intelligence artificielle).
Idéalement situé à proximité immédiate de l’église, à l’intersection de plusieurs axes routiers, le commerce profite d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. La commune dispose également d’une épicerie, renforçant l’attractivité du centre-bourg. Stationnement facile et nombreux devant et à proximité du bar.
Les atouts de l’affaire :
Commerce ouvert 7 jours sur 7
Activité pérenne et rentable
Clientèle fidèle et régulière
Chaudière très récente
Potentiel de développement avec la mise en place d’une petite restauration/snacking ou soirée à thèmes.
Affaire idéale pour un couple.
Le commerce comprend un logement de type T4 inclus dans le bail, ainsi que deux garages, offrant un vrai équilibre vie professionnelle / personnelle.
Loyer très attractif : 705 € / mois pour l’ensemble (commerce + logement + garages)
Composition :
Bar avec licence IV
Tabac
Presse
Logement T4
2 garages
Cave
Stationnement aisé à proximité
Secteur calme et agréable
Affaire saine, clé en main, avec encore de belles perspectives d’évolution pour un repreneur motivé (les mûrs peuvent être également vendus)
Dossier complet et informations financières sur demande.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 600 € HT + 0 € TVA, soit 81 600 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206
Fonds de commerce + logement T4 + 2 garages
Opportunité au cœur d’une commune de 800 habitants, ce fonds de commerce Bar / Tabac / Presse/ Fdj bénéficie d’une excellente notoriété locale etfonctionne avec succès depuis 23 ans. ( ce commerce proposait du carburant mais se service n'est plus proposé, les pompes peuvent être retirés) Il sera donc possible de créer une terrasse à la place pour rendre ce lieu encore plus agréable (voir la photo de projection réalisée par l'intelligence artificielle).
Idéalement situé à proximité immédiate de l’église, à l’intersection de plusieurs axes routiers, le commerce profite d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. La commune dispose également d’une épicerie, renforçant l’attractivité du centre-bourg. Stationnement facile et nombreux devant et à proximité du bar.
Les atouts de l’affaire :
Commerce ouvert 7 jours sur 7
Activité pérenne et rentable
Clientèle fidèle et régulière
Chaudière très récente
Potentiel de développement avec la mise en place d’une petite restauration/snacking ou soirée à thèmes.
Affaire idéale pour un couple.
Le commerce comprend un logement de type T4 inclus dans le bail, ainsi que deux garages, offrant un vrai équilibre vie professionnelle / personnelle.
Loyer très attractif : 705 € / mois pour l’ensemble (commerce + logement + garages)
Composition :
Bar avec licence IV
Tabac
Presse
Logement T4
2 garages
Cave
Stationnement aisé à proximité
Secteur calme et agréable
Affaire saine, clé en main, avec encore de belles perspectives d’évolution pour un repreneur motivé (les mûrs peuvent être également vendus)
Dossier complet et informations financières sur demande.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 600 € HT + 0 € TVA, soit 81 600 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 89600 € (416,74 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 215 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Écouflant, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 89600 € (416,74 €/m²)
Surface de 215 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : 1592360
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
891 €/m²
Prix bas
1528 €/m²
Prix médian
2597 €/m²
Prix haut
